Bewertung von Eigentumswohnungen

Autor: Walochnik, Stephan
Jazyk: němčina
Rok vydání: 2021
Předmět:
Operations Research/Decision Theory
Business Mathematics
Management
Operations Research and Decision Theory
Open Access
Eigentumswohnungen
Wohnungseigentum
Wohnungseigentümergemeinschaften
Immobilien
Wohnimmobilien
Investition
Bewertung von Eigentumswohnungen
Einkommensteuern
Nutzwertanalyse
Zustands-Grenzpreismodell
ZGPM
Wohnungseigentumsgesetz
Investitionstheorie
Funktionale Bewertungstheorie
§ 32a EStG
Operational research
Management decision making
Business mathematics & systems
Management & management techniques
bic Book Industry Communication::K Economics
finance
business & management::KJ Business & management::KJT Operational research

bic Book Industry Communication::K Economics
finance
business & management::KJ Business & management::KJQ Business mathematics & systems

bic Book Industry Communication::K Economics
finance
business & management::KJ Business & management::KJM Management & management techniques
Druh dokumentu: book
DOI: 10.1007/978-3-658-30840-7
Popis: Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert größer als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird „Entscheidungswert“ oder „Grenzpreis“ genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.
Databáze: OAPEN Library