Klaipėdos apskrities žemės ūkio paskirties žemės pardavimas ir nuoma

Autor: Majutė, Odeta
Jazyk: litevština
Rok vydání: 2009
Předmět:
Druh dokumentu: Master's Thesis
Popis: Lietuvai būdinga tai, jog žemės rinka plėtojasi žemės reformos metu, taigi ši rinka yra paveikta ūkių ir žemės pertvarkymo procesų taip pat buvusios suvalstybintos žemės grąžinimo teisėtiems savininkams. Žemės rinkos reguliavimo sąlygos ir priemonės Lietuvoje yra susiję su Lietuvos įstatymais bei norminiais aktais. Šiame darbe atlikta Klaipėdos apskrities žemės ūkio paskirties žemės pardavimo ir nuomos tyrimai nuo 2005 iki 2008 metų. Atliekant tyrimą buvo naudojamasi Žemės fondo, Nacionalinės žemės tarnybos statistiniais duomenimis. Tyrimo metu nustatyta, kad Klaipėdos apskrityje iki 2008 m. sausio 1 d. pastebima, jog juridiniai asmenys valstybinės žemės ūkio paskirties žemės rinkoje yra pasyvūs, o užsienio subjektai iš viso nedominuoja šioje rinkoje. Tai įtakoja apribojimai nustatyti Lietuvos Respublikos juridiniams asmenims ir užsienio subjektams, siekiantiems įsigyti žemės ūkio paskirties žemės, kurie pablogina investavimo ir laisvo kapitalo judėjimo sąlygas. Nustatyta, kad teritorijos, kurios pasižymi gražia aplinka, vertingos rekreaciniu ir komerciniu požiūriu, susisiekimu bei privažiavimo keliais, parduodamos už gana ne mažą vidutinę žemės kainą. Klaipėdos apskrityje brangiausia žemės ūkio paskirties žemė yra Klaipėdos bei Kretingos rajonuose.
In Lithuania land market is expanding due to land reform. So this market is influenced by economy, land reformation processes and restoration of nationalized land to it‘s official owner. Land market regulations are connected to Lithuanian law and policies. This paper covers the research of land sales and rent in Klaipeda region from 2005 till 2008 year is done. Land Foundation and National Land Office‘s statistical data was used for the research. The research shows that in Klaipeda region till the 1st of January 2008 juridical persons are passive in public agricultural land market and foreign subjects do not take part in this market at all. This is due to one of Republic of Lithuania laws that restrict buying agricultural land to juridical person or foreign subjects. This phenomenon worsens investment and capital movement. The research also shows that territories with beautiful landscape, territories that are commercially valuable, and territories with good road communications are sold for quit high average price. In Klaipeda region the most expensive agricultural land is in Klaipeda and Kretinga districts.
Databáze: Networked Digital Library of Theses & Dissertations
Externí odkaz: