Estudo para a determinação dos custos-meta em empreendimentos habitacionais de interesse social no Programa Minha Casa Minha Vida
| Autor: | Celso Saito |
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| Jazyk: | portugalština |
| Rok vydání: | 2016 |
| Zdroj: | Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UELUniversidade Estadual de LondrinaUEL. |
| Druh dokumentu: | masterThesis |
| Popis: | A presente dissertação aborda o planejamento de custos para viabilizar Empreendimentos Habitacionais de Interesse Social sob as normas estabelecidas do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), proporcionando aumento de valor para os usuários e lucratividade para empreendedores. Com base em uma revisão bibliográfica foi adaptado o modelo genérico de Custeio-meta proposto por Jacomit (2010) para aplicação no contexto do PMCMV e analisados os parâmetros de custos de infraestrutura. A partir de um estudo de caso, foram estabelecidos os custos-meta para o empreendimento e suas partes, como infraestrutura e custo do terreno, de forma a aumentar a qualidade e possibilitar a viabilidade econômica do empreendimento. O estudo conclui que os estreitos limites de lucratividade requerem estimativas de custos mais precisas para os itens componentes do empreendimento, em especial para a infraestrutura. O terreno, a infraestrutura e unidade habitacional apresentam os custos mais significativos e também representam a maioria dos itens de satisfação dos moradores. O modelo de Custeio-meta proposto estabelece uma aplicação mais completa e ajustada para o contexto de EHIS no PMCMV. This researchs subject is the cost planning in social housing projects under the Brazilian governmental program Minha Casa Minha Vida rules, providing value increase to users and profitability to companies. Based on a literature review, a Target Costing model proposed by Jacomit (2010) for the construction industry was adapted in a case study of a social housing project, and infrastructure cost parameters were analysed. Target costs were defined for the social housing project and its parts, like infrastructure and land cost, aiming to increase quality and providing economic viability. The study concludes that the narrow profitability limits require more precise cost estimates for the itens of the project, especially for the infrastructure. The land, infrastructure and houses are the most significant costs and also represent the most of the satisfaction itens for the inhabitants. The proposed Target costing model establishes a more complete and adapted application to the context of social housing. |
| Databáze: | Networked Digital Library of Theses & Dissertations |
| Externí odkaz: |
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