Науково-методичне обґрунтування дизайну державних програм надання тимчасового житла населенню, постраждалому через агресію рф
Jazyk: | ukrajinština |
---|---|
Rok vydání: | 2022 |
Předmět: |
integrated indicator of housing quality
principal factors method нейронна мережа Кохонена метод головних факторів фонди тимчасового житла Kohonen neural network інтегральний показник якості житла співвідношення «ціна–якість» дизайн державних програм price-quality ratio дисбаланси ринку первинного житла temporary housing funds imbalances in the primary housing market design of state programs |
Zdroj: | Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин; Том 1 № 49 (2022): Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин; 108-123 Ways to Improve Construction Efficiency; Vol. 1 No. 49 (2022): Ways to Improve Construction Efficiency ; 108-123 |
ISSN: | 2707-501X 2707-9376 |
DOI: | 10.32347/2707-501x.2022.49(1) |
Popis: | The article is devoted to finding ways to solve the problem of providing housing for the population of Ukraine affected by the military conflict in Russia as soon as possible. The institutional preconditions and macroeconomic consequences of slowing down the implementation of the country's reconstruction projects are considered. An analysis of the proposals of leading economists set out in the Essay on the reconstruction of Ukraine. Three fundamental principles of ensuring effective recovery of the Ukrainian economy and reconstruction of damaged and destroyed housing are formulated and their essence is revealed. The author's proposals on the formation of temporary housing funds for internally displaced persons are substantiated and their contribution to restoring the balance of the primary housing market is proved. The causes of imbalances in the construction market of Ukraine are summarized. A methodical approach to the quantitative assessment of the price-quality ratio of housing in new buildings in Ukraine is proposed. 10 criteria were proposed to determine whether new homes meet market requirements. Within each of the criteria, gradation features were substantiated, which are measured in ordinal and nominal scales. A method for calculating the integrated quality indicator of facilities under construction based on data reduction by the method of main factors has been developed. The classification of housing supply in the primary real estate market according to the system of price - quality criteria, the methodological basis of which was neural network modeling using the Kohonen layer. Given the significance of the results obtained, the classification features that allow to separate those objects of market supply that have a low probability of sale in the next 6 to 12 months are justified. An easy-to-use algorithm for the formation of temporary housing funds for internally displaced persons from apartments-factors of market imbalances is proposed. Стаття присвячена пошуку шляхів якнайшвидшого розв’язання проблеми забезпечення житлом населення України, постраждалого через військовий конфлікт рфії. Розглянуто інституційні передумови та макроекономічні наслідки від сповільнення реалізації проектів відбудови країни. Здійснено аналіз пропозицій провідних економістів, викладених у Нарисі про відбудову України. Сформульовано три фундаментальних принципи забезпечення ефективного відновлення української економіки та відбудови пошкодженого й зруйнованого житла й розкрито їх сутність. Обґрунтовано авторські пропозиції щодо формування фондів тимчасового житла для внутрішньо переміщених осіб та доведено їх внесок у відновлення рівноваги ринку первинного житла. Узагальнено причини дисбалансів на будівельному ринку України. Запропоновано методичний підхід до кількісного оцінювання співвідношення «ціна–якість» житла у новобудовах України. З метою визначення відповідності нових будинків вимогам ринкової кон’юнктури запропоновано 10 критеріїв, у межах кожного з яких обґрунтовано градаційні ознаки, що вимірюються у порядковій та номінальній шкалах. Розроблено методику обчислення інтегрального показника якості споруджуваних об’єктів на основі редукції даних за методом головних факторів. Виконано класифікацію пропозиції житла на первинному ринку нерухомості за системою критеріїв ціна–якість, методологічну основу якої склало нейромережеве моделювання із використанням шару Кохонена. З огляду на значимість отриманих результатів, обґрунтовано класифікаційні ознаки, що дають змогу відокремити ті об’єкти ринкової пропозиції, які мають низьку імовірність продажу у найближчі 6–12 місяців. Запропоновано зручний у користуванні алгоритм формування фондів тимчасового житла для внутрішньо переміщених осіб із квартир-чинників ринкових дисбалансів. |
Databáze: | OpenAIRE |
Externí odkaz: |