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Le coliving à Bruxelles consiste en la location, au sein d’un même bâtiment, de chambres accompagnées d’espaces communs et de services, opérée par des sociétés privées. Par sa formule tout-inclus meublée et flexible, cette offre de niche mais en croissance rapide s’adresse particulièrement aux jeunes expatrié·es présent·es à Bruxelles. L’analyse du développement de cette offre immobilière récente montre comment la financiarisation du secteur résidentiel locatif privé s’appuie sur la création de nouveaux produits formatés afin que les investisseurs puissent facilement y injecter leurs capitaux et en tirer des rendements élevés. À Bruxelles, le coliving est établi avant tout dans des maisons unifamiliales des quartiers du sud-est de la première couronne urbaine. De Brusselse colivingsector bestaat uit privébedrijven die in hetzelfde gebouw gemeubileerde kamers verhuren, met inbegrip van gemeenschappelijke ruimten en bepaalde diensten. Door de flexibele “all-in” formule spreekt dit snel groeiende nicheaanbod vooral jonge expats in Brussel aan. Uit de analyse van de ontwikkeling van dit recente vastgoedaanbod blijkt hoezeer de financialisering van de sector van de privéhuurwoningen berust op de creatie van nieuwe ingedeelde producten, zodat investeerders er gemakkelijk hun kapitaal in kunnen steken en er hoge rendementen uit kunnen halen. In Brussel wordt vooral aan coliving gedaan in eengezinswoningen in de zuidoostelijke wijken van de eerste stadskroon. Coliving in Brussels consists in the renting of rooms in a building with shared spaces and services by private companies. With its furnished and flexible “all-inclusive” formula, this niche market is growing rapidly and is aimed especially at young expatriates in Brussels. The analysis of the recent development of this type of housing supply shows how the financialisation of the private residential rental sector is based on the creation of new products designed in order for investors to inject their capital easily and obtain high returns. In Brussels, coliving exists mainly in single-family houses in the south-east neighbourhoods of the inner ring. |
