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Tendo por base a teoria marxiana da renda da terra, o texto problematiza as parcerias estratégicas realizadas por proprietários de terra e setores do mercado imobiliário em Macapá-Amapá, cujo objetivo é possibilitar aos primeiros a obtenção de maior renda pelo monopólio da terra, e aos segundos, os máximos lucros com a venda de imóveis ou lotes urbanos em condomínios e loteamentos murados na periferia da cidade. Tal processo tem impactado a dinâmica atual da urbanização de Macapá, à medida que contribui para a elevação do preço da terra urbana e para o fortalecimento do mercado imobiliário como agente definidor das novas áreas de expansão urbana; do ponto de vista da produção do espaço urbano, tem ampliado a segregação socioespacial. Prenant pour base la théorie marxienne de la rente foncière, le texte analyse les partenariats stratégiques réalisés par les propriétaires fonciers et les secteurs du marché immobilier à Macapá, Etat d’Amapá. Leur objectif est de permettre aux premiers l’obtention d’un plus grand profit par le monopole de la terre, et aux seconds un profit maximum par la vente d’immeubles ou de lots urbains en copropriété ou de lotissements fermés en périphérie de la ville. Ce processus a un impact sur la dynamique urbaine actuelle de Macapá, en contribuant à l’augmentation du prix du foncier en milieu urbain, au renforcement du marché immobilier comme agent producteur de nouvelles aires d’expansion urbaine, et, du point de vue de la production de l’espace urbain, à l’augmentation de la ségrégation socio-spatiale. The text problematizes, based on the Marxian theory of land rent, the strategic partnerships carried out by landowners and market sectors in Macapá-Amapá, whose objective is to enable the former to obtain higher income through the land monopoly, and the latter maximum profits from the sale of real estate or urban lots in condominiums and walled subdivisions on the outskirts of the city. This process impacts the current dynamics of urbanization in Macapá as it contributes to raising the price of urban land, strengthening the real estate market as the defining agent of new areas of urban expansion, and, from the point of view of the production of urban space, it has expanded socio-spatial segregation. |
