short-term renting: Income from rentals and leasing or income from business operations
| Autor: | Szücs, Nikoletta |
|---|---|
| Jazyk: | němčina |
| Rok vydání: | 2020 |
| Předmět: |
Instandsetzungsaufwand
kurzfristige Vermietung accommodation regulated trade non-business income participation in general economic activity Gewerbebetrieb Beherbergung fiktive Anschaffungskosten long-term leasing overflow Vermietung und Verpachtung social insurance of trade professionals Erhaltungsaufwand langfristige Vermietung tourist purposes income from rentals and leasing betriebliche Einkünfte Herstellungskosten reglementiertes Gewerbe short-term leasing Nachhaltigkeit fictitious assessed value maintenance costs acquisition costs Beteiligung am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr Vermögensverwaltung sustainability income related expenses construction costs self-employment Überschuss depreciation share of land business income hobby activity Grundanteil commercial operation commercial leasing freies Gewerbe gewerbliche Vermietung profit motivation repair expenditure außerbetriebliche Einkünfte Gewinnabsicht surplus Anschaffungskosten Instandhaltungsaufwand Selbständigkeit Liebhaberei Werbungskosten Abschreibung free trade touristische Zwecke Online Plattform asset management gewerbliche Sozialversicherung online platform |
| Popis: | Diese Arbeit beschäftigt sich mit den diversen Arten von Vermietungstätigkeiten über Online-Plattformen und deren abgaben- und steuerrechtlichen Behandlung nach österreichischem Recht. Um eine umfassende Bewertung vornehmen zu können, wird die Thematik anhand der Normen des Einkommensteuergesetz 1988 und der Bundesabgabenordnung analysiert und erläutert. Den Ausgangspunkt dieser Arbeit stellt eine neue, richtungsweisende höchstgerichtliche Entscheidung über die Einstufung von Vermietungen über Online-Plattformen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung oder Einkünfte aus Gewerbebetrieb dar. In der Bundesabgabenordnung sind die Begriffe Vermögensverwaltung bzw Gewerbebetrieb genau definiert. ISd Bundesabgabenordnung gehören Vermietungseinkünfte grundsätzlich zur Vermögensverwaltung. Wenn aber die Leistung über die bloße Nutzungsüberlassung hinausgeht oder durch die Anzahl von vermieteten Objekten eine erhöhte Verwaltungsarbeit entsteht, wird diese Tätigkeit dem betrieblichen Bereich zugeordnet. In der gegenständlichen höchstgerichtlichen Entscheidung konnten weder ein erhöhter Verwaltungsaufwand noch Nebenleistungen nachgewiesen werden. Jedoch wurde die Vermietungstätigkeit aufgrund des Gesamtbildes (begründet mit der Teilnahme am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr) als Gewerbebetrieb eingestuft. This thesis deals with the various types of rental activities and their commercial and tax law treatment under Austrian law. In order to be able to make a comprehensive assessment, this topic is analyzed and explained on the basis of the Austrian Income Tax Legislation (EStG 1988) and the Federal Fiscal Code (BAO). The starting point of this work is a new, trend-setting decision of the Austrian Supreme Court on the assessment of rentals via online platforms as income from rentals and leasing or income from business operations. In the Federal Fiscal Code, BAO the terms asset management and commercial enterprise are precisely defined. According to the Federal Fiscal Code, rental income is generally considered to be asset management. If, however, the service goes beyond the mere transfer of use or if the number of rented properties involves increased administrative work, this activity is assigned to the commercial sector. In the jurisdiction in question, neither increased administrative effort nor ancillary services could be determined. However, based on the overall picture (justified by the participation in general economic transactions) the rental activity was classified as a commercial business operation. |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
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