Taxation of real estate - acquisition and disposition within the business or non-business sphere and the resulting income and sales tax consequences
| Autor: | Fritz, Sabine |
|---|---|
| Jazyk: | němčina |
| Rok vydání: | 2021 |
| Předmět: |
Veräußerung
Vorsteuerberichtigung option of standard taxation real estate Immobilienertragsteuer standard taxation option Regelbesteuerungsoption new asset determination of income tax exemptions Option zur Steuerpflicht property income tax Umwidmung Neuvermögen Steuerbefreiung acquisition real estate sales Anschaffung Einkünfteermittlung Grundstücksveräußerung disposition Grundstück reallocation Altvermögen old asset VAT adjustment |
| Popis: | Die vorliegende Arbeit beschäftigt sich mit der Besteuerung von Grundstücken im Zusammenhang mit dem Erwerb bzw der Veräußerung im betrieblichen oder außerbetrieblichen Bereich und den daraus folgenden ertrag- und umsatzsteuerlichen Konsequenzen. Insbesondere durch Inkrafttreten des 1. Stabilitätsgesetzes 2012 ergaben sich erhebliche Änderungen im Zusammenhang mit der Besteuerung von Grundstücken. Zu Beginn wird ein kurzer Überblick über wesentliche Begriffsdefinitionen im Allgemeinen gegeben und die Abgrenzung zwischen Privat- und Betriebsvermögen dargestellt. Anschließend wird die Zuordnung des Grundstücks zum Alt- oder Neuvermögen näher erläutert. Diese ist erforderlich, da sich hierbei unterschiedliche steuerliche Konsequenzen im Rahmen der Grundstücksveräußerung ergeben. Folgend wird zunächst auf die ertragsteuerliche Behandlung einer Grundstücksveräußerung im privaten Bereich eingegangen. Hierbei werden die unterschiedlichen Methoden zur Ermittlung der Einkünfte oder die Anwendung des besonderen Steuersatzes im Rahmen der Grundstücksveräußerung genauer beschrieben. Danach wird näher auf die Besteuerung von betrieblichen Grundstücksveräußerungen eingegangen, wobei die Unterschiede im Vergleich zum privaten Bereich aufgezeigt werden. Anschließend wird noch ein kurzer Überblick über die steuerlichen Auswirkungen eines Grundstückserwerbes gegeben bevor im letzten Abschnitt dieser Arbeit die umsatzsteuerlichen Konsequenzen dargestellt werden. This thesis deals with the taxation of real estate in connection with the acquisition and disposition in the business or non-business sector and the resulting income and sales tax consequences. Especially the introduction of the 1st Stability Act 2012 resulted in significant changes in relation to the taxation of real estate. At the beginning, a short overview of relevant terms is given, followed by the differentiation between private and business assets. Moreover, the classification of real property as old or new assets is explained in more detail. This separation is necessary due to different tax consequences in connection with real estate sales. Afterwards, the handling of real estate sales in the non-business sector from an income tax perspective is described. This part shows the different types of income determination or the application of the special tax rate associated with the sale of real estate. The next part covers the taxation of property disposals in the business sphere by highlighting the differences in comparison to the private sector. This is followed by a brief overview of tax implications in connection with the acquisition of real estate. The last part of this thesis shows the consequences of the acquisition and disposition of real estate from a sales tax perspective. |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
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