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Diese Arbeit beschäftigt sich mit der Untersuchung, Bewertung und Analyse von Wohnhausanlagen, mit mindestens vier Wohnungen. Es werden drei Wohnhäuser aus der Gründerzeit in Wien und drei Neubauten in Wiener Neustadt, für dieses Vorhaben herangezogen. Zu Beginn werden Grundlagen, die für eine solche Untersuchung notwendig sind, zusammengetragen und erläutert. Zu diesen zählen die baurechtlichen Grundlagen, die Nutzerbedürfnisse, die Gebäudeplanung, die Behaglichkeit und das Wohlbefinden, die Gebäudewartung und der reguläre Aufbau von Gründerzeithäusern. Der Nächste Schritt ist die Untersuchung der einzelnen Objekte. Diese wird in zwei Bereiche unterteilt. Der erste Teil umfasst die Untersuchung der allgemeinen Bereiche, wie Eingänge in das Gebäude und die Erschließung des gesamten Objektes. Hierfür werden alle sechs Projekte, unter Betrachtung der vorhandenen Pläne, mit Hilfe der zuvor erarbeiteten Grundlagen, auf Funktionalität, Behaglichkeit und Barrierefreiheit untersucht. Der zweite Teil umfasst die Untersuchung der einzelnen Wohnungen. Aus jedem der Projekte wird eine durchschnittliche Wohnung ausgewählt und, wie auch im ersten Teil, mit Hilfe der erläuterten Grundlagen, auf Funktionalität, Behaglichkeit und Barrierefreiheit untersucht. Nach diesen Untersuchungen werden die gewonnenen Erkenntnisse beider Teile zusammengefasst und es wird eine Bewertung abgegeben. Durch diese Herangehensweise wird erläutert, ob die Wirtschaftlichkeit der Sanierung von Gründerzeithäusern gerechtfertigt werden kann, oder ob die Errichtung eines Neubaus sinnvoller ist. Aktuelle Themen, wie die rasche Bodenversiegelung in Österreich, das übermäßige Produzieren von Bauschutt und Baurestmassen und die Sanierung und Wiederverwertung einzelner Bauteile oder Baustoffe werden zusätzlich erläutert und fließen in die abschließende Gesamtanalyse mit ein. This essay examines the inspection, assessment and analysis of apartment buildings with at least four flats. To achieve this task, three residential houses of the Gründerzeit of Vienna and three newly constructed buildings in Wiener Neustadt will be examined. At the beginning, the essentials, which are nessessary for such a task, will be compiled and elucidated. Numbering among these are the foundations of constructional law, the requirements of the occupants, structural planning, comfortableness and wellbeing, buildings maintenance and the regular layout of Gründerzeit-houses. The next step is the examination of the individual objects, which will be devided into two sections. The first part includes the inspection of public areas such as entries into the building and the complete development of the object. For this purpose all six projects will be investigated under consideration of available plans and by means of the previously elaborated fundamentals such as functionality, comfort and accessibility. The second part involves the survey of the individual apartments. One average apartment will be picked from every project and, similar to the first part, will be inspected by means of elucidated essentials like functionality, comfort and accessibility. After these screenings, the obtained insights of both parts will be consolidated and an evaluation will be given. Thus this approach will help to outline if the profitability of reconstruction of Gründerzeit-houses can be justified, or if the erection of a new building makes more sense. Relevant topics like the rapid soil sealing in Austria, the excessive production of constructional waste and building rubble and the renovation and recycling of particular components or construction material will be expounded too and will have influence on the conclusive overall analysis. vorgelegt von: Barbara Glaubitscher Abweichender Titel laut Übersetzung der Verfasserin/des Verfassers Wien, FH Campus Wien, Masterarb., 2017 |
