The asset-managing property rental - income and value added tax consequences
| Autor: | Koller, David |
|---|---|
| Jazyk: | němčina |
| Rok vydání: | 2022 |
| Předmět: |
Income tax
Vorsteuerberichtigung Großreparatur Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Instandsetzungsaufwendungen Liebhaberei Depreciation Maintenance expenses Repair expenses Fruchtgenuss Rental and lease income Fiktive Anschaffungskosten Manufacturing expenses Tatsächliche Anschaffungskosten Herstellungsaufwendungen Instandhaltungsaufwendungen AfA - Absetzung für Abnutzung Herstellungskosten Acquisition cost Buchwertfortführung Value added tax |
| Popis: | Diese Arbeit beschäftigt sich mit den Folgen einer Grundstücksvermietung mit Fokus auf den außerbetrieblichen beziehungsweise vermögensverwaltenden Bereich. Hierbei wird sowohl auf die einkommensteuerrechtlichen als auch auf die umsatzsteuerrechtlichen Folgewirkungen eingegangen. Das Thema des Immobilienkaufes ist in der heutigen Zeit sowohl für Unternehmen als auch für Privatanleger eine höchst interessante Angelegenheit. Vor allem in den derzeitigen Krisen wie der Corona Pandemie oder dem ukrainisch-russischen Krieg investieren viele Privatpersonen ihre Ersparnisse in vermeintlich inflationssichere Anlagegüter wie etwa Immobilien. Um diese nicht für den Eigenverbrauch genutzten Immobilien wirtschaftlich optimal nutzen zu können bietet sich eine entgeltliche Vermietung an. Aufgrund der Tatsache, dass die Mehrheit der Privatpersonen die keine erklärungspflichtigen Einkünfte erzielen steuerlich nicht vertreten sind, sind vielen die steuerrechtlichen Folgen einer Vermietung nicht bewusst. Eine bei entgeltlicher Vermietung anfallende Steuerbelastung sollte jedoch bei jeder wirtschaftlich wichtigen Entscheidung in die Kalkulation miteinfließen. Aus diesem Grund ist es nicht nur für Unternehmen wichtig zu wissen, welche steuerlichen Folgen sich durch eine Grundstücksvermietung ergeben. Ziel dieser Bachelorarbeit ist es, die wesentlichen Grundbegriffe und Definitionen sowie die Besteuerung der Immobilienvermietung im außerbetrieblichen Bereich zu verstehen und anwenden zu können. This thesis deals with the taxation of property rental. The subject of buying and rent real estate is a very interesting matter for both, private investors and also companies. Due of inflation real estate is considered as a safe asset. A problem that many private investors are not even aware of is, that a property rental could cause income tax and value added tax consequences. If these legal provisions are not taken into account, there will be disputes with the tax office and it is also not possible to achieve an optimal tax result. Therefore, it is very important to know these income and value-added tax relevant consequences. The aim of this work is to understand and be able to apply essential basic terms as well as the taxation of property rental in the asset managing area. |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
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