Hobbyism in the case of renting and leasing of property - a legal comparison with Germany
| Autor: | Mitteregger, Philipp |
|---|---|
| Jazyk: | němčina |
| Rok vydání: | 2023 |
| Předmět: |
Owner-occupied home
Vorläufigkeit Renting and leasing Ungewissheit Eigentumswohnung Vermietung und Verpachtung Criteria check Small renting Large rental Kleine Vermietung Objektive Ertragsfähigkeit Prognoserechnung Objective profitability Änderung der Bewirtschaftung Subjective earning capacity Provisionality Subjektive Ertragsfähigkeit Voluptuartätigkeit Voluptuary activity Kriterienprüfung Verlustausgleich Condominium Liebhaberei Uncertainty Hobbyism Change of management Große Vermietung Loss compensation Eigenheim Forecasting |
| Popis: | Diese Bachelorarbeit beschäftigt sich mit der Liebhaberei bei Vermietung und Verpachtung von Immobilien im Rechtsvergleich mit Deutschland. Dabei werden die in Österreich und Deutschland geltenden Rechtsgrundlagen bzw Auslegungen gegenübergestellt und die Unterschiede und Gemeinsamkeiten detailliert herausgearbeitet. Aufgrund des in beiden Ländern im Einkommensteuerrecht verankerten Leistungsfähigkeitsprinzips erfüllt der Begriff der Liebhaberei eine wichtige Lenkungsfunktion und schließt Verluste bzw Werbungskostenüberschüsse, die der privaten Disposition bzw Lebensführung zuzuordnen sind, von der steuerlichen Verlustverwertung aus. Die Abgrenzung, ob eine steuerlich anzuerkennende Tätigkeit oder eine Liebhaberei vorliegt, ist daher von erheblicher Tragweite. Während in Österreich seit der Einführung der Liebhabereiverordnung im Jahr 1990 eine rechtliche Grundlage für die Beurteilung der Liebhaberei gegeben ist, wird in Deutschland auf die Auslegung durch die Rechtsprechung abgestellt. Ein Umstand, der in der Bundesrepublik kritisch gesehen wird. Da in beiden Ländern die objektive Eignung zur Erzielung eines Totalüberschusses als absolutes Erfordernis angesehen wird, kommt dem Verfahrensrecht und der vorläufigen Steuerfestsetzung eine entscheidende Rolle zu. This bachelor thesis deals with the hobbyism in the rental and leasing of real estate in legal comparison with Germany. The legal bases and interpretations applicable in Austria and Germany are compared and the differences and similarities are worked out in detail. The concept of a hobby fulfils an important steering function due to the principle of the ability to pay, which is anchored in the income tax law of both countries, and excludes losses or income-related cost surpluses, which are to be allocated to private use or lifestyle, from the use of losses for tax purposes. The distinction between a tax-deductible activity and a hobby is therefore of considerable importance. While in Austria there is a legal basis for the assessment of a hobby since the introduction of the Hobby Ordinance in 1990, in Germany it is based on an interpretation by the courts. A fact that is viewed critically in Germany. Since in both countries the objective suitability for achieving an overall surplus is regarded as an absolute requirement, procedural law and the provisional tax assessment play a decisive role. |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
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