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Este trabajo de grado presenta una alternativa metodológica para lograr el valor de los bienes inmuebles de interés ambiental, especialmente aquellos que son potencialmente importantes por sus atributos hídricos o de recarga hídrica, se propone a través del documento llegar a un proceso que permita evaluar estrictamente los aspectos ambientales de un predio, sin los sesgos tradicionales del abordaje valuatorio rural desde los aspectos agrologicos y productivos agropecuarios. Se propone para la zona de Santurbán en el Departamento de Santander, Colombia, una matriz elaborada siguiendo el proceso analítico jerárquico (Analytic Hierarchy Process AHP) y se adoptan parámetros locales para el cálculo del valor de activos inmuebles de interés ambiental, la propuesta queda abierta al debate entre los avaluadores de la Lonja de Propiedad Raíz de Santander. This academic work presents a methodological alternative to achieve the value of real estate of environmental interest, especially those that are potentially important due to their water attributes or water recharge, it is proposed through the document to reach a process that allows strictly evaluating the environmental aspects of a property, without the traditional biases of the rural appraisal approach from the agrological and agricultural productive aspects. It is proposed for the Santurbán area in the Department of Santander, Colombia, a matrix elaborated following the hierarchical analytical process (Analytic Hierarchy Process AHP) and local parameters are adopted for the calculation of the value of real estate assets of environmental interest, the proposal remains open to the debate between the appraisers of the Real Property Exchange of Santander. Especialista en Interventoría de la Construccion http://www.ustabuca.edu.co/ustabmanga/presentacion Especialización |
