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El desarrollo de proyectos de energía eléctrica requiere la instalación de infraestructura en predios que se ven afectados con servidumbre eléctrica, por lo que las empresas deben valorar y compensar los daños causados y asegurar la constitución de servidumbres bien sea por acuerdos de negociación directa o mediante procesos de imposición. La entrada en vigor de la Resolución 1092 de 2022 del IGAC fija unos nuevos precedentes para la valoración de servidumbres en Colombia. En el presente trabajo de grado se realiza una recopilación de la normatividad en materia de servidumbres eléctricas en el país desde el Código Civil hasta la actualidad. Se realiza un ejercicio valuatorio de franja de servidumbre eléctrica en un predio rural del municipio de Vélez, Santander para observar los resultados de aplicar la nueva Resolución, comparados con métodos anteriormente utilizados por agremiaciones de avaluadores y empresas del sector. Finalmente, los autores analizan si los planteamientos de la Resolución responden a las necesidades de compensación en proyectos de utilidad pública e interés social. The electric power projects need to build and install infrastructure on properties that are affected by electric easements, therefore, the companies must value and compensate the damages caused and ensure the right of way in favor of the electric provider either by negotiation agreements or judicial procedures. The recently adopted Resolution 1092 of 2022 made by the Colombian cadastral administration IGAC sets new rules in terms of easement valuation in the country. This thesis makes a compilation of the laws and norms related to electric easements from the Civil Code to the present days. A valuation exercise of an electric easement in a rural property in the municipality of Vélez Santander is carried out to observe the results of applying the new Resolution compared with methods previously used by valuators associations and electric companies. Finally, the authors analyze whether the approaches of the Resolution truly respond to the compensation needs in public utility and social interest projects. Especialista en Avalúos http://www.ustabuca.edu.co/ustabmanga/presentacion Especialización |
