| Popis: |
Bakalaureuse töö Maamajandusliku ettevõtluse ja finantsjuhtimise õppekaval Käesoleva bakalaureuse töö eesmärgiks oli teostada OÜ Raadimõisa Kinnisvara finantsanalüüs ning anda ülevaade ettevõtte majandustegevusest aastatel 2007, 2010 ning 2013. OÜ Raadimõisa Kinnisvara tegevusaladeks on kinnistute müük ning äritegevus Raadimõisa Hotellis. Uurimustöö metoodikaks on kvantitatiivne uurimismeetod, mille käigus on läbi viidud finantssuhtarvude analüüs. Antud töö andmebaasi moodustavad ettevõtte algdokumendid, registrid ja aruanded. Töö teises peatükis kasutatakse võrdlusanalüüsi, kus võrreldakse kolme uuritava aasta suhtarve eesmärgiga esitada arvamusi ettevõtte sihipäraseks tegevuseks. OÜ Raadimõisa Kinnisvara majanduslikest näitajatest sai autor teha järgmised järeldused: Uuritavate aastate lõikes on näha märgatavaid muutuseid, mis on tingitud üldisest majanduslangusest. Antud bakalaureusetöös on teostatud finantssuhtarvude analüüs, läbi viidud swot-analüüs ja tuginedes nendele andmetele on esitatud arvamusi ettevõtte sihipäraseks tegevuseks. Uuritatavate aastate lõikes oli OÜ Raadimõisa kinnisvara majanduslik seis kõige parem aastal 2007, kus oli kõige kõrgem kattekordaja, käibe puhasrentaablus, käibe kogurentaablus, varade rentaablus ning ka omakapitali rentaablus. Peamiseks kõrgete näitajate põhjuseks oli kõrgseis kinnisvaraturul, seega peamine tulu tuli kinnistute müügist. Huvi oli suur ning hinnad kõrged. Madalaim seis oli aastal 2010, millal toimus majanduslangus, millega seoses langes nii huvi kui ka hinnatase seoses kinnistute müügiga. Oluliselt madalamad tulemused võrreldes 2007 aastaga olid müügitulus, käibe kogurentaabluses, käibe puhasrentaabluses, varade rentaabluses kui ka omakapitali rentaabluses. Aastaks 2013 on OÜ Raadimõisa Kinnisvara suutnud välja tulla madalast seisundist. Võrreldes aastaga 2010 suutis ettevõte taas teenida kasumit ning oluliselt on vähenenud kohustuste osakaal. Põhivarade osatähtsus on uuritud ettevõte suutnud hoida kõrge kõikide uuritavate aastate vältel. Võlakordaja väärtus on läbi uuritavate aastate olnud madal, millest saab välja lugeda omanike ettevaatlikkuse laenukohustuste võtmisel. Muutused müügitulu hotelli- ja konverentsiteenuste osas on toimunud samas proportsioonis kinnistute müügiga. Autori arvates on OÜ Raadimõisa Kinnisvara majanduslik seis pärast majanduslangust taas tõusuteel ning töö koostaja prognoosib uuritavale ettevõttele soodsaid edasisi majandusaastaid. Samuti usub autor Raadimõisa Hotelli majutustaseme tõusu, kuna Raadile on planeeritud ERM-i ehitus, mis toob antud piirkonda hulgaliselt teenuste kasutajaid. The aim of this thesis was to perform financial analyse of OÜ Raadimõisa Kinnisvara and provide an overview of the operations of the years 2007, 2010 and 2013th. Raadimõisa Kinnisvara activity is selling properties and Raadimõisa Kinnisvara has Raadimõisa Hotell. Study methodology is a quantitative test method, which is the base of financial analyse. Data base of this study are company's primary documents, records, and reports. In the second chapter make author comparative analyse, where comparing the three-year test ratios of the company to make company views the purposeful activity. Author could make the following conclusions of Raadimõisa Kinnisvara: Of subjects over the years have seen significant changes as a result of the general economic downturn. In this thesis author made analysis of financial ratios and make SWOT analysis to carry out opinions of the company's purposeful activity. The highest financial status is in 2007, when company has the highest ratio, return on sales, the total profitability of sales, return on assets and return on equity. The main reason for the high figures came from the peak of the real estate market. So the main income came from the sale of properties. The lowest score was in 2010, when was the the economic crisis and that caused lower prices for real estates and lower interested in accommodation. Significantly lower results compared to 2007 when net sales, the total profitability of sales, return on sales, return on assets and return on equity are in low level. By 2013 Raadimõisa Kinnisvara is has been able to come up low status. Compared to the year 2010 the company is capably earn a profit and has lower amount of liabilities. The share of assets in the company has been able to maintain high-studied of all investigated years. Value of the debt to equity ratio has been consistently low, which means that the owner has been careful in taking loan obligations. Changes in net sales in the hotel and conference services are held in the same proportion as the sale of properties. The author's opinion is that economic situation is on the rise and think that the next years of Raadimõisa Kinnisvara are favourables. The author also believes that Raadimõisa Hotell will has higher level of tourists, because in Raadi will be built the Estonian National Museum, which brings to the Raadi more turists. |
