Plansız gelişmiş konut alanlarında 6306 sayılı kanun çerçevesinde riskli yapı uygulamaları : Sultanbeyli örneği

Autor: Akçay, Tuncay
Přispěvatelé: Koramaz, Elif Kısar, Enstitüler, Fen Bilimleri Enstitüsü, Kentsel Sistemler ve Ulaştırma Yönetimi Ana Bilim Dalı
Jazyk: turečtina
Rok vydání: 2020
Předmět:
Popis: Tez (Yüksek Lisans) -- İstanbul Ticaret Üniversitesi -- Kaynakça var. ÖZET Ülkemizde son yıllardaki depremlerde çok sayıda bina yıkılmış ve can kayıpları yaşanmıştır. Yıkılan binalarla birlikte şehirlerdeki yapılaşmalar gündeme gelmiştir. Nüfus yoğunluğunun kontrolsüz bir şekilde artması, kaçak yapılaşmayı ve sağlıksız bina yığınlarını oluşturmuştur. Deprem kuşağında kalan ilçelerden Sultanbeyli'de de yapı stoğunun büyük bir kısmı kaçak olarak yapılmıştır. İlçenin mülkiyet yapısı ağırlıklı olarak çok hisseli kadastral parsellerden ve 2/B parsellerinden oluşmaktadır. Bu tez çalışmasıile Sultanbeyli’deki kadastral yapı özellikleri ve konut dokusuincelenerek, 6306 sayılı Kanunla gerçekleştirilen riskli yapı uygulamalarına etkileri tartışılmaktadır. Yapılan inceleme, düzensiz kadastral yapı ve üzerindeki yoğun yapılaşmanın, parsel ölçeğindeki dönüşüm uygulamalarını olumsuz etkilediğini göstermiştir. Sultanbeyli örneğinde gerçekleştirilen bu araştırma, benzer yapılaşma koşullarına sahip yerleşimlerde, mevcut konut dokusunun yenilenmesi ve nitelikli yaşam alanlarının oluşturulması amacıyla, uygulamaları kolaylaştırıcı nitelikte alternatif dönüşüm yaklaşımlarının geliştirilmesi gerektiğini ortaya koymuştur. Anahtar Kelimeler:Bina yenileme, riskli yapı, Sultanbeyli ABSTRACT In our country, many buildings have been destroyed and life losses have occurred in recent earthquakes. Along with the collapsed buildings, urban settlements came to the agenda. The uncontrolled increase in population density has created illegal construction and unhealthy building piles. In Sultanbeyli, one of the districts in the earthquake zone, a large part of the building stock was made illegally. The ownership structure of the district is mainly composed of many shares cadastral parcels and 2 / B parcels. With this thesis, the cadastral structure features and the housing texture in Sultanbeyli are examined, and the effects on the risky construction practices carried out by Law No. 6306 are discussed. The investigation showed that the irregular cadastral structure and the dense construction on it negatively affect the transformation applications on the parcel scale. This research, carried out in the example of Sultanbeyli, revealed that alternative settling approaches that facilitate applications should be developed in order to renew the existing housing texture and create qualified living spaces in settlements with similar construction conditions. Keywords: Building renewal, risky building, Sultanbeyli İÇİNDEKİLER İÇİNDEKİLER. i ÖZET. iii ABSTRACT. iv TEŞEKKÜR. v ŞEKİLLER DİZİNİ. vi ÇİZELGELER DİZİNİ. vii 1. GİRİŞ. 1 2. LİTERATÜR ÖZETİ. 4 2. 1. Kent ve Kentleşme. 4 2. 2. Kentleşme Sürecinde Kentsel Dönüşüm ve Uygulama Türleri. 6 2. 2. 1. Kentsel yenileme. 8 2. 2. 2. Kentsel sağlıklaştırma. 9 2. 2. 3. Kentsel koruma. 9 2. 2. 4. Kentselyeniden canlandırma. 10 2. 3. Türkiye’de Kentsel Dönüşüm Gündemi ve Uygulamaları. 11 2. 3. 1. 1950-2000 arası dönemde Türkiye'de kentsel dönüşüm. 11 2. 3. 2. 2000'den sonra Türkiye'de kentsel dönüşüm ve 6306 sayılı Kanun 13 2. 3. 2. 1. Rezerv yapı alanı. 15 2. 3. 2. 2. Riskli alan. 15 2. 3. 2. 3. Riskli yapı. 16 3. SULTANBEYLİ İLÇESİ'NİN GELİŞİM SÜRECİ VE YAPILAŞMA ÖZELLİKLERİ. 19 3. 1. İlçenin Konumu. 19 3. 2. Tarihsel Gelişim Süreci. 20 3. 2. 1. 1950 öncesi dönem. 20 3. 2. 2. 1950-1980 arası dönem. 22 3. 2. 3. 1980 sonrası dönem. 23 3. 3. Demografik Özellikleri. 27 3. 4. Doğal ve Yapılı Çevre Özellikleri. 31 3. 5. Mülkiyet Yapısı. 35 3. 6. Planlama Süreci. 40 4. SULTANBEYLİ İLÇESİNDE RİSKLİ YAPI UYGULAMALARI. 45 4. 1. Sultanbeyli İlçesi Riskli Yapı Uygulamalarının Yıllara ve Kadastral Yapıya Göre Değişimi. 46 4. 2. Sultanbeyli İlçesi Riskli Yapı Uygulamalarına İlişkin İnşaaat Sektör Temsilcilerinin Değerlendirmeleri. 50 4. 2. 1. Görüşmecilerin özellikleri ve mesleki uygulama alanları. 51 4. 2. 2. Görüşmecilerin riskli yapı uygulama deneyimleri. 52 4. 2. 3. Görüşmecilerin riskli yapı uygulamalarına dair değerlendirmeleri. 54 4. 2. 4. Görüşmecilerin Sultanbeyli ilçesine ilişkin değerlendirmeleri. 55 5. SONUÇ VE ÖNERİLER. 58 KAYNAKLAR. 61 EKLER. 64 EK-1. 2011/2266 Karar Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı. 64 EK-2. 7143 Sayılı Kanun. 66 EK-3. İnşaat Sektörünün Temsilcileriyle Yapılan Anket Çalışması. 67 ÖZGEÇMİŞ. 72
Databáze: OpenAIRE
Externí odkaz: