Gestión de riesgos en proyectos de construcción de vivienda en Colombia para el evento de una epidemia
| Autor: | Mafioly Yacamán, Daniele |
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| Jazyk: | Spanish; Castilian |
| Rok vydání: | 2021 |
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| Zdroj: | Séneca: repositorio Uniandes Universidad de los Andes instacron:Universidad de los Andes |
| Popis: | Para un proyecto de construcción de vivienda es importante contemplar la posibilidad de agregar el evento de una epidemia en la evaluación de los riesgos. En el análisis del riesgo, se contempla los efectos y consecuencias que podría producir una futura epidemia en el contexto colombiano para el sector y a su vez el nivel de riesgo y probabilidad asociadas a este; todo tomando como base el COVID-19 ya que es un evento ocurrido en Colombia. En los efectos y consecuencias se evalúan las paralizaciones de obras de construcción de vivienda, así como los costos de construcción de vivienda asociados y las ventas de unidades. Para el nivel de riesgo y probabilidad se calcula para una intensidad epidémica (nivel) el tiempo de recurrencia y probabilidad para el segmento VIS y No VIS. Para una epidemia futura de intensidad epidémica igual a la de COVID-19 (2.5millones/año), se calcula un tiempo de ocurrencia de 209 años. Para un proyecto de vivienda VIS que en promedio tiene una duración de 29 meses, se calcula una probabilidad de 1.15% de ocurrencia. Para un proyecto de vivienda No VIS que en promedio tiene una duración de 38 meses, se calcula una probabilidad de 1.51% de ocurrencia. En el caso de estudio se logró concluir de manera conservadora una relación de pérdidas con el total de ingresos de un proyecto multiplicado con la probabilidad de un 0.095% con respecto al total de ingresos de prefactibilidad para un evento de intensidad epidémica igual a COVID-19. Se concluye con la información obtenida y con el punto de vista del experto Gonzalo Zamorano Ruiz que, en el sector de construcción de vivienda nueva, la gestión de riesgos, aunque debería claramente tener en cuenta el riesgo de una epidemia de magnitudes devastadoras, no debería tener mayor impacto en la media de los proyectos de construcción de vivienda en Colombia. For a housing construction project, it¿s important to consider the possibility of adding the event of an epidemic to the risk management. The risk analysis contemplates the effects and consequences that a future epidemic could produce in the Colombian context for the sector and, in turn, the level of risk and probability associated with it; all based on COVID-19 since it is an event that occurred in Colombia. In the effects and consequences there¿s three mayor topics evaluated, cessation of housing construction projects, housing construction costs and unit sales. For the level of risk and probability, the time of recurrence and probability for the VIS (Social Interest Housing) and Non-VIS segment is calculated for an epidemic intensity. For a future event of epidemic intensity equal to that of COVID-19 (2.5 million/year), an occurrence time of 209 years is calculated. For a VIS project that has an average duration of 29 months, a 1.15% probability of occurrence is calculated. For a Non-VIS housing project that has an average duration of 38 months, a 1.51% probability of occurrence is calculated. In the case study, it was possible to conservatively conclude a relationship of losses with the total income of a project multiplied with the probability of 0.095% with respect to the total pre-feasibility income for an event of epidemic intensity equal to COVID-19. It is concluded with the information obtained and with the point of view of the expert Gonzalo Zamorano Ruiz that, in the new housing construction sector, risk management, although it should clearly take into account the risk of an epidemic of devastating magnitudes, should not have a greater impact on the average of housing construction projects in Colombia. Magíster en Ingeniería Civil Maestría |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
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