Precios de la vivienda en Colombia: una revisión empírica con modelo VAR
| Autor: | González Raquejo, Cristian Javier, Parra Lemus, Nury Alejandra |
|---|---|
| Přispěvatelé: | Vernazza Páez, Álvaro Andrés |
| Jazyk: | Spanish; Castilian |
| Rok vydání: | 2017 |
| Předmět: |
Burbuja inmobiliaria
Industria de la construcción Índice de precios de la vivienda nueva Teoría de la información en economía Sector Inmobiliario Modelos vectoriales autoregresivos (VAR) Administración de viviendas Valoración de bienes raíces Vivienda - Financiación Política de precios--Colombia Regulación financiera Vivienda--Colombia Econometría Compañías - Finanzas 332.72 Financiación inmobiliaria e hipotecas |
| Zdroj: | Repositorio CESA Colegio de Estudios Superiores de Administración instacron:Colegio de Estudios Superiores de Administración |
| Popis: | Este trabajo realiza una revisión del Índice de Precio de la Vivienda Nueva (IPVN) en Colombia, con el fin de establecer si su variación obedece a comportamientos especulativos de los inversionistas o si es explicado por los fundamentales de la economía. Para ello, se desarrolló una aproximación econométrica a través de dos modelos VAR sin restricción. En dicha aproximación se encontró en primer lugar que, el IPVN en 0 está explicado por el comportamiento del Índice de Costos de la Construcción de la Vivienda (ICCV) y el valor desembolsado en créditos de vivienda en −5. En segundo lugar, el IPVN de hoy esta explicado por el PIB Construcción y el DTF −2. Dado lo anterior, el resultado del estudio concluye que los precios de la vivienda nueva en Colombia, están explicados por sus fundamentales y no es viable sugerir la conformación de una burbuja inmobiliaria. Capítulo 1: Marco de Referencia. Marco Teórico. Burbujas financieras ¿Un fenómeno económico o especulativo? Regulación vs. Burbujas. Estado del Arte: Burbujas Inmobiliarias. Vietnam: Un Intento Errado De Industrialización. La crisis española: inmigración y política monetaria. EEUU: la Burbuja más reciente. China una Burbuja tras otra. Burbuja Inmobiliaria: El Caso colombiano. Capítulo 2: Análisis contexto sectorial. Sector construcción en Colombia. Evidencias Macroeconómicas en el Contexto Nacional. Efectos de la inversión extranjera directa en la vivienda. Capítulo 3: Impacto en el Precio de la Vivienda Derivado del Movimiento de Fundamentales en el Mercado Colombiano. Evidencias Internacionales. Evidencias Nacionales. Metodología aplicada a Modelos VAR sin restricciones. Selección de las variables. Evaluación de Raíz Unitaria. Pruebas de Especificación del modelo. Evaluación del modelo. Modelos Teóricos. Desarrollo modelos VAR sin restricciones. Desarrollo Modelo 1 - El efecto de los costos de la construcción de vivienda y el valor desembolsado en créditos de vivienda sobre el Precio de la vivienda. El Precio de la vivienda respecto al PIB de la construcción y la DTF. Resultados y análisis de los modelos. Análisis Modelo 1. Análisis Modelo 2. Pruebas de Impulso – Respuesta. Modelo 1 – FIR. Modelo 2 – FIR. Proyección del modelo. Modelo 1 - Pronóstico de muestra. Modelo 2 - Pronóstico de muestra. Magíster en Finanzas Corporativas This work carried out a review of New Housing Price Index (IPVN) behavior in Colombia, in order to establish if its variation is the result by the investors’ speculative proses or, on the other hand, if it is explained by the economy fundamental ones. To get this, the authors did an econometric approach using two VAR models without restrictions. In this approach, it was found firstly, IPVN 0 is explained by the behavior of the Housing Construction Cost Index (ICCV) and the value disbursed in housing loans in −5 . Second, today's IPVN is explained by GDP Construction and DTF −2 . It means that the prices of new housing in Colombia are explained by its fundamentals and there is no reason to suggest a housing bubble. Maestría |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
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