Evaluation of the conservation status of PAR social housing façades in the city of Pelotas/ RS: Regente Residential, Jardins da Baronesa and Estrela Gaúcha

Autor: Brandelli, Tais Marini
Přispěvatelé: Paliga, Charlei Marcelo, Torres, Ariela da Silva
Jazyk: portugalština
Rok vydání: 2019
Předmět:
Zdroj: Repositório Institucional da UFPEL
Universidade Federal de Pelotas (UFPEL)
instacron:UFPEL
Popis: Submitted by Simone Maisonave (simonemaisonave@hotmail.com) on 2020-05-21T02:11:07Z No. of bitstreams: 2 license_rdf: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) TAIS MARINI BRANDELLI_Dissertacao.pdf: 6629576 bytes, checksum: d0d7cae9a5a86222e9e0bdd2c8fcda23 (MD5) Approved for entry into archive by Aline Batista (alinehb.ufpel@gmail.com) on 2020-05-21T03:26:04Z (GMT) No. of bitstreams: 2 license_rdf: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) TAIS MARINI BRANDELLI_Dissertacao.pdf: 6629576 bytes, checksum: d0d7cae9a5a86222e9e0bdd2c8fcda23 (MD5) Made available in DSpace on 2020-05-21T03:26:05Z (GMT). No. of bitstreams: 2 license_rdf: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) TAIS MARINI BRANDELLI_Dissertacao.pdf: 6629576 bytes, checksum: d0d7cae9a5a86222e9e0bdd2c8fcda23 (MD5) Previous issue date: 2019-10-01 Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior - CAPES A produção de conjuntos habitacionais é a forma mais utilizada pelo governo federal para atender à demanda de moradias da população de baixa renda. Porém, a baixa qualidade no processo produtivo acarreta maior necessidade de manutenção, que se torna crítica, devido a limitação de disponibilidade de recursos dos moradores, influenciando na satisfação do usuário. Neste contexto, esta pesquisa avaliou, através de procedimentos metodológicos de Avaliação Pós-Ocupação, as fachadas de três conjuntos habitacionais de interesse social do PAR, na cidade de Pelotas/RS. Os empreendimentos estudos de caso desta pesquisa foram: Residencial Regente, Residencial Jardins da Baronesa e Residencial Estrela Gaúcha. A fim de avaliar o estado de conservação das fachadas foi realizado o levantamento de manifestações patológicas em cada conjunto, verificando a influência da modalidade do PAR no estado de conservação. Também foi realizada a avaliação da satisfação do usuário quanto ao estado de conservação das fachadas, através da aplicação de formulários aos moradores. Foi alvo de discussão a influência da orientação solar das fachadas e do pavimento da edificação no estado de conservação dos conjuntos habitacionais. Os resultados foram comparados aos dados obtidos no projeto INQUALHIS (MEDVEDOVSKI, 2010), onde foi identificada uma tendência no aparecimento de manifestações patológicas nos levantamentos realizados nos conjuntos recém construídos. Mas que, além das falhas de projeto, execução ou seleção de materiais, as manifestações patológicas incidentes nos objetos de estudo são originadas pela falta de manutenção. Quanto a modalidade do PAR, foi observado que a modalidade do PAR não tem influência no aparecimento de manifestações patológicas nos revestimentos de argamassa. Verificou-se que os pavimentos térreos dos três residenciais possuem maior incidência de manifestações patológicas por metro quadrado, e esta decresce com o aumento da altura do pavimento. Quanto a posição geográfica dos blocos, observou-se maior incidência de umidade nas fachadas sudoeste e sudeste e maior incidência de fissuras e trincas nas fachadas noroeste e nordeste. Para finalizar, foi possível verificar que a degradação das fachadas, indicado pela incidência de manifestações patológicas, acarreta maior insatisfação dos moradores com aparência das fachadas devido ao seu mau aspecto. The development of housing complex is the most used practice by the Brazilian government in order to supply the needs for housing for the low-income population. However, the low quality during the process of production of this housing complex entails greater needs of maintenance – becoming critic due to the limitations of resident’s resources availability, influencing directly in the users’ satisfaction. In this context, this research evaluated the façades of three social housing complex of PAR located in the city of Pelotas/ RS, Brazil, through the methodological procedures of Post-Occupancy evaluation. The buildings chosen as a case of study for this research were: Regent Residential, Jardins da Baronesa Residential and Estrela Gaúcha Residential. In order to evaluate the conservation status of the façades, a pathological manifestation survey was done in each housing complex to verify the influence of PAR models in the preservation state. Users’ satisfaction evaluation was also performed regarding the status of conservation of the façades through a questionnaire applied to the residents. The influence of the solar orientation of the façades and the building pavement in the conservation status of the target housing complex were a discussion point through the research. The results were compared to the gathered data in the INQUALHIS project (MEDVEDOVSKI, 2010). With this comparison, it was identified as a tendency in the onset of pathological manifestations in the survey done in the newly built housing complex. Besides the project, execution or material selection failures, the pathological manifestation founded in the study objects has their origin due to the lack of maintenance. Regarding the PAR modality, it was observed that the PAR modality has no influence on the appearance of pathological manifestations in the mortar coatings. With this research, it was verified that the first story of all the three residential buildings have greater incidence of pathological manifestations per square meter, and it decreases when increased the story height. About the geographic position of the building blocks, it was observed a greater incidence of humidity in the southwest and southeast façades, and greater incidence of fissures and cracks in the northwest and northeast façades. Finally, it was possible to verify that the degradation of the façades, indicated by the incidence of pathological manifestations, causes greater dissatisfaction of the residents with the appearance of the façades due to their bad aspect.
Databáze: OpenAIRE
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