A METODOLOGIA DE BOX-JENKINS APLICADA À PREVISÃO DE VENDAS PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO DE SÃO PAULO
| Autor: | Moro, Matheus Fernando, Vincezi, Silvana Ligia, Weise, Andreas Dittmar, Flores, Sandrine de Almeida, Reis, Camila Candida Compagnoni dos |
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| Jazyk: | portugalština |
| Rok vydání: | 2018 |
| Předmět: | |
| Zdroj: | Latin American Journal of Business Management; Vol. 9 No. 1 (2018) Latin American Journal of Business Management; v. 9 n. 1 (2018) Latin American Journal of Business Management Universidade de Taubaté (UNITAU) instacron:UNITAU |
| ISSN: | 2178-4833 |
| Popis: | Um dos maiores problemas associados ao o uso de previsões de demanda no apoio à tomada de decisão é a escolha do método de previsão a ser implementado. Nesse contexto, por ter um comportamento diferente dos demais setores, o setor imobiliário apresenta dificuldade para que se encontrem métodos corretos para prever sua demanda. Pode-se citar como um dos fatores, o expressivo intervalo de tempo entre a tomada de decisão do projeto, de investimento e a entrada efetiva do empreendimento na disputa de mercado. Essa complexidade acarreta na escolha de métodos inadequados, gerando grandes estoques de unidades residenciais, corroborando em altos custos para as construtoras e incorporadoras, fato este que pode ser observado desde 2014 na cidade de São Paulo - mercado imobiliário mais representativo do país. Propõe-se então nessa pesquisa, adequar um modelo de previsão utilizando a metodologia ARIMA de Box & Jenkins, a fim de identificar o de melhor acurácia para o mercado imobiliário de São Paulo. Para tanto, serão utilizados dados referentes à série temporal de vendas de unidades residenciais, fornecidos pelo SECOVI-SP entre os anos de 2004 e 2015. Os achados implicam que é possível fazer uso de modelos de previsão de vendas no setor imobiliário e que modelos dessa classe podem ser úteis tanto no planejamento das incorporadoras como para o setor público, seja para facilitar simulações macroeconômicas de políticas na área de geração de empregos ou para nortear a formulação de políticas públicas na área de habitação. Por fim, enfatiza-se que o estudo do funcionamento do mercado habitacional brasileiro reveste-se de fundamental importância e relevante no cenário atual. |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
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