Valoración de proyectos hoteleros y centros comerciales en Colombia bajo el enfoque de opciones reales utilizando árboles binomiales
| Autor: | Moreno Londoño, Diego Alonso |
|---|---|
| Přispěvatelé: | advisor, Hernández Betancur, Juan David |
| Jazyk: | Spanish; Castilian |
| Rok vydání: | 2016 |
| Předmět: |
Opciones reales (Finanzas)
Opciones (Finanzas) Hoteles-Proyectos de inversión-Colombia Centros comerciales-Proyectos de inversión-Colombia Real option of abandonment Opciones reales Proyectos de infraestructura inmobiliaria Opción real de abandono Centro comercial Opción real de expansión Infrastructure projects Hotel Real options Shopping center Opción real de crecimiento Real option of expansión Real options of growth |
| Zdroj: | Repositorio UDEM Universidad de Medellín instacron:Universidad de Medellín |
| Popis: | Los proyectos de infraestructura inmobiliaria tales como centros comerciales y hoteles se caracterizan por: tener grandes niveles de inversión, realizarse en terrenos y activos cuyo valor tiene variaciones aleatorias en el tiempo, y por la posibilidad de generar nuevos negocios. Estas características admiten la existencia de opciones reales tales como: Opción de Expansión al tener la oportunidad de aumentar el proyecto proporcionalmente a los flujos de caja existentes, Opción de Crecimiento al existir la posibilidad de negocios adyacentes de naturaleza y riesgo diferente al negocio inicial y Opción de Abandono cuando se tiene la facultad de vender los activos y retirarse del negocio. En este trabajo se definen, aplican y valoran las opciones reales mencionadas a un proyecto de un centro comercial con la posibilidad de un hotel; Se concluye que este tipo de proyectos se deben valorar incluyendo la flexibilidad de sus Opciones Reales, aumentando la posibilidad de concretarlos, aprovechando las economías de escala y generando valor agregado. The projects of estate infrastructure like shopping malls and hotels are characterized by: they have large levels of investment, they are built on land and with assets of random variations through of the time, and they generate the possibility of the new business. These features support the existence of Real Options like: Expansion option due the opportunity to increase the project proportionally to the existing cash flow, growth option due the possibility of make new businesses with nature and risk different and option of abandonment due the posibility of sell the assets and retire from the business. This work defines, applies and values the this real options by a project of malls with the possibility to build a hotel; It is concluded: this type of project must be valued including the flexibility of their Real Options, increasing the possibility of achieving them, taking advantage of economies of scale and generating added value. |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
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