Modelo de prefactibilidad para la estructuración de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Armenia, Colombia
| Autor: | Castillo Manrique, Andrés Felipe |
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| Jazyk: | Spanish; Castilian |
| Rok vydání: | 2022 |
| Předmět: | |
| Zdroj: | Séneca: repositorio Uniandes Universidad de los Andes instacron:Universidad de los Andes |
| Popis: | Desarrollar un modelo financiero que permita establecer la viabilidad de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Armenia, Colombia. La empresa RPC Construcciones S.A.S adquirió un lote en la cuidad de Armenia, Colombia con el objetivo de desarrollar su primer proyecto inmobiliario. Esta consultoría tiene como finalidad realizar la factibilidad de tres alternativas que se pueden llegar a ejecutar en el lote. Entre las alternativas se encuentra viviendas estrato 6, un edificio estrato 4 o unidades estrato 6 pero ofreciéndolos sin acabados, con el fin de que los propietarios puedas personalizarlo. Para poder determinar cuál de los tres proyectos es viable, se usaron indicadores de bondad financiera como son el valor presente neto (VPN), Tasa de Retorno Interno (TIR) y El Retorno de la Inversión (ROI), estos se calculan a partir de flujos de caja que se construyeron a partir de los posibles egresos e ingreso de cada alternativa. Uno de los insumos más importantes para el desarrollo de esta consultoría fue entender el mercado, para esto se utilizó información de galería inmobiliaria, Camacol y se revisó la competencia contactando a diferentes proyectos. Después de realizar la evaluación de las tres alternativas, se logró identificar cual es la opción que se alinea con las expectativas de la empresa RPC construcciones S.A.S. Magíster en Ingeniería Civil Pregrado |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
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