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Tesis (Licenciado en Ciencias Jurídicas) La actividad de la construcción se ha incrementado de manera considerable durante la última década, la oferta inmobiliaria al tercer trimestre del presente año 2008 sólo en la comuna de Santiago prácticamente se ha duplicado en consideración a los primeros meses del año 2007, existiendo actualmente cerca de 14.000 unidades en venta. La actividad de construcción de un edificio u obra es un proceso bastante complejo donde intervienen una gran cantidad de agentes, tanto personas jurídicas como naturales, profesionales y técnicos que prácticamente deben realizar una actividad sin permitirse margen de error para que en definitiva las construcciones puedan servir para sus fines naturales y durar en el tiempo. Por la profesionalización e importancia económico-social que ha adquirido la actividad de la construcción debemos señalar que la normativa contemplada por el Código Civil en nuestro país se ha hecho insuficiente e incapaz de abarcar una actividad tan compleja como es la construcción de edificios, donde intervienen una gran cantidad de personas, entre ellos constructores, arquitectos, proyectistas, los que en caso de cometer un error en su desempeño profesional, pueden provocar que la obra final sufra defectos o que presente vicios que pueden causar graves perjuicios tanto a quien encarga la ejecución de la obra como a los adquirentes finales o sucesivos adquirentes de un inmueble. Por esta razón creemos que es importante entregar al lector una amplia mirada sobre los mecanismos con que cuentan aquellos que resulten perjudicados, ya sea por incumplimiento de contratos o por el equívoco desempeño profesional de los agentes de la construcción, para perseguir su responsabilidad, comparando las distintas acciones contenidas en tanto en el Código Civil como en las leyes especiales. |
