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Tesis (Ingeniero Civil Industrial) Hoy en día no es para nada extraño ver a Chile liderar rankings mundiales menos si se habla de tasa de crecimiento o estabilidad sostenida en el tiempo, esto ha hecho que los chilenos adquieran una mejor calidad de vida lo que se refleja en la adquisición de las viviendas ya que esta tiene que cumplir al 100% de las necesidades; pero esto no está ocurriendo pues en el estudio de la demanda se demostró que hay un gran insatisfacción de los potenciales clientes con lo que está ofertando la demanda. De aquí nace DIY, do it yourself o hágalo usted mismo, ya que será el cliente quien diseñe su propia vivienda en el proyecto inmobiliario DIY. Un punto muy importante es que a pesar que DIY satisface a los clientes este en un principio (conoce sus gustos ya que quedaron expresado en una encuesta) no es un competidor fuerte por lo que se realiza Benchmarking competitivo el cual sirvió para extraer las características de los competidores y emitirlas en DIY, a esto se le sumo un análisis FODA con el fin de adherir factores competitivos, posicionó a DIY en el segundo lugar del análisis compuesto por 12 competidores ya que logra diferenciarse del resto de sus competidores. Se realizó una Prefactibilidad técnica donde se alude a que DIY estará presente en dos oficinas; una técnica y otra comercial, se designó el RRHH, los procesos que se llevarán a cabo, entre otras. También se realizó una Prefactibilidad económica donde se eligió financiar el proyecto en forma puro el cual genera un excedente igual a $7.374.336.559 en un horizonte a cinco años y una tasa de descuento de 9,2%. A demás DIY es rentable en un 85% de los escenarios más posibles que este pueda incurrir según lo que arroja el análisis de sensibilidad. |
