Метод оценки земельных участков, основанный на использовании рыночных данных о единых объектах недвижимости
| Jazyk: | ruština |
|---|---|
| Rok vydání: | 2015 |
| Předmět: | |
| Zdroj: | Имущественные отношения в Российской Федерации. |
| ISSN: | 2072-4098 |
| Popis: | Автор развивает метод оценки земельных участков, позволяющий существенно расширить объем используемых исходных данных за счет привлечения рыночной информации о продажах единых объектов недвижимости, содержащих в своем составе подобные земельные участки. Применение предлагаемого метода особенно актуально для оценки земельных участков на дату в прошлом в ситуации, когда прямых данных недостаточно, и позволяет, основываясь на общих данных, раздельно оценивать стоимость земельных участков и улучшений. Приведены формулы для расчета неопределенности (погрешности) результата оценки в зависимости от объема информации, которой располагает оценщик. The author develops a method for estimating land, can significantly extend the amount of inputs, by bringing market information about sales of single properties, containing in its composition similar land. Application of the proposed method is especially important for the assessment of land on the date in the past in a situation where direct evidence is insufficient, and allows, based on common data separately to assess the value of land and improvements. The formulas for calculating the uncertainty (error) the evaluation result, depending on the amount of information available to the appraiser. |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
|