Οικονομικοί κύκλοι και εταιρείες επενδύσεων ακινήτων στα πλαίσια της πράσινης ανάπτυξης
| Přispěvatelé: | Αρτίκης, Παναγιώτης, Σχολή Οικονομικών, Επιχειρηματικών και Διεθνών Σπουδών. Τμήμα Οργάνωσης και Διοίκησης Επιχειρήσεων, Πρόγραμμα Μεταπτυχιακών Σπουδών στη Διοίκηση Επιχειρήσεων για Στελέχη (Executive MBA) |
|---|---|
| Jazyk: | Greek, Modern (1453-)<br />Greek |
| Rok vydání: | 2022 |
| Předmět: | |
| Popis: | Ιστορικά, τα ακίνητα θεωρούνται ως ασφαλής επένδυση, που παρέχει προστασία από τον πληθωρισμό και τις διάφορες πολιτικές και οικονομικές κρίσεις. Η αγορά κατοικίας είναι ιδιαίτερα σημαντική για τα ελληνικά νοικοκυριά και διαχρονικά φέρει ικανοποιητικές αποδόσεις, αλλά προκαλεί ανασφάλεια επένδυσης λόγω των σημαντικών εξόδων που εξαρτώνται από τον πληθωρισμό και από θεσμικούς παράγοντες που δεν είναι δυνατόν να προβλεφθούν. Την ανασφάλεια αυτή τείνουν να καλύπτουν οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, οι οποίες διευρύνουν την αγορά ακινήτων. Με αυτόν τον τρόπο, δίνεται η ευκαιρία σε μικροεπενδυτές για επένδυση σε μεγάλα χαρτοφυλάκια ακίνητης περιουσίας χωρίς φορολόγηση των μερισμάτων, ενώ παράλληλα μειώνεται ο κίνδυνος απώλειας κεφαλαίου από την κατοχή ενός ακινήτου, χάρη στη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου. Παρόλα αυτά, το αβέβαιο μακροοικονομικό περιβάλλον αναμένεται εν δυνάμει να επηρεάσει τις διάφορες κατηγορίες επενδυτικών ακινήτων ακόμα και για τις ΑΕΕΑΠ. Η παρούσα εργασία αφορά στην ανάλυση της αγοράς ακινήτων, των εταιρειών επενδύσεων ακινήτων και της αλληλεξάρτησης αυτών από τους κύκλους της οικονομίας, με απώτερο σκοπό την εξαγωγή συμπερασμάτων για την αξιοπιστία της εκάστοτε επένδυσης. Historically, real estate has been considered a safe investment, providing protection against inflation and various political and economic crises. The housing market is particularly important for Greek households and has consistently yielded satisfactory returns, but it causes investment insecurity due to significant costs that depend on inflation and institutional factors that cannot be predicted. This insecurity is to be covered by real estate investment companies (REITs), which expand the real estate market. In this way, small investors are given the opportunity to invest in large real estate portfolios without the dividends being taxed, while at the same time reducing the risk of capital loss from owning a property, thanks to portfolio diversification. Despite this, the uncertain macroeconomic environment could potentially affect the various categories of investment properties, even for REITs. This thesis concerns the analysis of the real estate market, real estate investment companies and their interdependence with the cycles of the economy, with the ultimate goal of drawing conclusions about the reliability of each investment. |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
|