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O presente projeto tem como objetivo desenvolver um plano de negócios para uma empresa de investimentos imobiliários através de crowdfunding; trata-se de uma empresa prestadora de serviços, numa área inovadora, com recurso a plataformas digitais. Espera-se no fim deste projeto poder ter uma melhor perceção da rentabilidade do modelo de negócio, dos seus momentos de entrada em atividade e os problemas que se podem encontrar ao desenvolver um projeto totalmente focado no mercado online. Neste trabalho académico são abordados os conceitos de startups, investimentos imobiliários, financiamento bancário, crowdfunding, e uma comparação entre estas fontes de financiamento. No âmbito da elaboração do plano de negócios é feita também uma análise ao mercado de compra de imóveis e apresenta-se um possível layout do website da empresa. Por fim, esquematiza-se uma estrutura possível para o plano de negócios, que se conclui com a apresentação de um cenário de desenvolvimento do negócio, que condiciona a análise de viabilidade do projeto em questão. Diante da análise foi possível observar que o empreendimento apresenta indicadores favoráveis, mas a viabilidade da abertura da empresa está condicionada à participação de um investidor externo no projeto e à angariação de financiamento por crowdfunding. This project aims to develop a business plan for a real estate investment company through crowdfunding; it is a service provider company, in an innovative area, using digital platforms. It is expected at the end of this project to be able to have a better perception of the profitability of the business model, its moments of entry into activity and the problems that can be encountered when developing a project totally focused on the online market. This academic work addresses the concepts of startups, real estate investments, bank financing, crowdfunding, and a comparison between these sources of financing. In the context of the preparation of the business plan is also made an analysis to the market of purchase of real estate and presents a possible layout of the company's website. Finally, a possible structure is designed for the business plan, which concludes with the presentation of three alternative scenarios of business development, corresponding to low, medium, or high expectations in the market, which condition the feasibility analysis of the project in question. In view of the analysis, it was possible to observe that the enterprise presents favorable indicators, but the viability of opening the company is conditioned to the participation of an external investor in the project and the raising of financing through crowdfunding. |
