МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ВАРИАНТОВ ОЧЕРЕДНОСТИ ЗАСТРОЙКИ КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
| Jazyk: | angličtina |
|---|---|
| Rok vydání: | 2021 |
| Předmět: |
комплекс зданий и сооружений
график финансирования construction organization project discounted costs очередь строительства pre-design stage complex of buildings and structures дисконтированные затраты проект организации строительства construction phase предпроектная стадия sequence of construction последовательность застройки financing schedule |
| Zdroj: | Vestnik of Brest State Technical University; No. 3(126) (2021): Vestnik of Brest State Technical University; 103-107 Вестник Брестского государственного технического университета; № 3(126) (2021): Вестник Брестского государственного технического университета; 103-107 |
| ISSN: | 1818-1112 |
| DOI: | 10.36773/1818-1112-2021-126-3 |
| Popis: | When developing a justification for investment in the construction of facilities in accordance with regulatory documents, alternative studies and calculations should be carried out in order to determine the effectiveness of investments. This article offers a method for assessing the economic efficiency of options for the sequence of construction of a complex of buildings and structures. The method is based on the income approach (the net income generated by the complex of facilities is calculated) and on the cash flows discounting. At the same time, the economic effects for the investor are taken into account: effects from the reduction of discounted costs at the stage of construction of the complex, and effects in the field of operation of individual buildings and structures for the period of the calculation horizon. При разработке обоснования инвестиций в строительство объектов в соответствии с нормативными требованиями должны выполняться альтернативные проработки и расчеты по определению эффективности инвестиций. В данной статье предлагается методика оценки экономической эффективности вариантов очередности застройки комплекса зданий и сооружений, основанная на доходном подходе (рассчитывается чистый доход, приносимый комплексом объектов) и дисконтировании денежных потоков. При этом учитываются экономические эффекты от сокращения дисконтированных затрат на стадии возведения комплекса, экономический эффект в сфере эксплуатации отдельных зданий и сооружений, введенных за период горизонта расчёта, для инвестора. |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
|