Performance Analysis of REITs Quoted in Borsa Istanbul for the Term of 2007-2016 with the Using of TOPSIS Method
| Autor: | Feyzullah Yetgin, Orkun Icten |
|---|---|
| Jazyk: | turečtina |
| Rok vydání: | 2018 |
| Předmět: |
050208 finance
021103 operations research Social Finansal Tablolara Dayanan Performans Analizi Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Borsa İstanbul TOPSIS Yöntemi Finansal Oranlar 0502 economics and business 05 social sciences 0211 other engineering and technologies General Earth and Planetary Sciences Research Subject Categories::SOCIAL SCIENCES 02 engineering and technology Performance Analysis Based on Financial Statements REITs Borsa Istanbul TOPSIS Financial Ratios Sosyal General Environmental Science |
| Zdroj: | Volume: 5, Issue: 1 19-44 İstanbul Gelişim Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi |
| ISSN: | 2148-4287 2148-7189 |
| Popis: | DOI: 10.17336/igusbd.388927 İnşaat ve gayrimenkul faaliyetleri Türkiye ekonomisinin istikrarlı büyümesinde önemli bir etkiye sahiptir. Ülkemizde inşaat ve gayrimenkul faaliyetlerinin etkinlik ve verimliliğinin artırılmasında Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) önemli bir fonksiyonu yerine getirmektedir. Bu nedenle GYO’ların performansındaki başarı Türkiye ekonomisinin büyümesine doğrudan katkı sağlamaktadır. Bu çalışmada, Borsa İstanbul (BIST)’da işlem gören 31 GYO’nun 2007-2016 yıllarına ilişkin finansal durum tablosu ve kar veya zarar tablosu bazlı finansal performans kriterleri TOPSIS yöntemi kullanılarak incelenmiş ve performansı değişimi analiz edilmiştir. Çalışma sonucunda, 2007-2016 dönemi içerisinde finansal performansın 2007 yılında en üst düzeyde olduğu ve bu yıldan sonra yıllar itibariyle azalarak 2012 senesinde en düşük seviyeye geldiği, bu yıldan sonra artış trendine girerek 2016 senesine kadar artışını sürdürdüğü ancak 2016 yılında tekrar azaldığı tespit edilmiştir. İlgili sonuçlar sektörün uzmanları ve politika yapıcılar tarafından değerlendirilmelidir. Contruction and real estate activities have an important impact on stability of Turkish economic growth. In our country, REITs are acting a significant function in the enchancing of effectiveness and efficiency in construction and real estate activities. For that reason, the success in REITs’ performance adds value to Turkish economic growth directly. In this article, the performance criterions based on statements of financial position and profit or loss belonging to 31 REITs quoted in Borsa Istanbul (BIST) were reviewed by using TOPSIS method and the performance changing was analysed for the term of 2007-2016. The results revealed that 2007 was the best financial performance period in that term, after that period the financial performance decreased gradually year by year until 2012, the financial performance was at the lowest level in 2012, after that year financial performance increased until 2016 but it decreased again in 2016 Those findings should be carefully interpreted by sectoral specialists and policy makers. |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
|