Analisis Nilai Pasar Tanah Perumahan Kawasan Industri Tuban (KIT) dengan Metode Pengembangan Lahan

Autor:	Retno Indryani, Devi Santi Maharani
Rok vydání:	2017
Předmět:	lcsh:T lcsh:TA1-2040 Nilai Pasar Tanah lcsh:Engineering (General). Civil engineering (General) Metode Pengembangan Lahan lcsh:Technology Metode Arus Kas
Zdroj:	Jurnal Teknik ITS, Vol 6, Iss 1, Pp 98-102 (2017)
ISSN:	2337-3539 2301-9271
DOI:	10.12962/j23373539.v6i1.22367
Popis:	Lahan perumahan Kawasan Industri Tuban cukup luas. Untuk melakukan estimasi nilai pasar lahan tersebut tidak mungkin menggunakan Metode Perbandingan Data Pasar, karena tidak ada data pembanding yang bisa digunakan. Metode yang lebih tepat adalah Metode Pengembangan Tanah atau Land Development Approach, yaitu metode penilaian tanah dengan cara mengasumsikan bagaimana tanah tersebut akan dikembangkan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis nilai pada tanah Perumahan Kawasan Industri Tuban dengan metode Pengembangan Tanah. Dasar analisis dari Metode Pengembangan Tanah adalah rencana pengembangan, yang didasarkan pada Highest and Best Use tanah tersebut. Berdasarkan rencana pengembangan lahan, akan dihitung nilai pasar tanah dengan metode arus kas. Nilai pasar tanah diperoleh dengan cara mengurangi pendapatan kotor tanah dan properti dengan biaya pengembangan dan biaya-biaya yang berhubungan dengan pengembangan tanah. Dari hasil analisis diketahui indikasi nilai pasar tanah di Kawasan Industri Tuban yang akan dibangun menjadi perumahan sebesar Rp.299.917 per m2
Databáze:	OpenAIRE
Externí odkaz:	https://explore.openaire.eu/search/publication?articleId=doi_dedup___::71a6ddfed6c984e5d450948a7fca6032 https://doi.org/10.12962/j23373539.v6i1.22367 Zobrazit plný text záznamu