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Personne ne remet en cause qu’il faille construire plus de logements. Le consensus sur les besoins se situe aujourd’hui a plus de 400 000 unites par an. La quantite n’est pas tout. La question de la localisation s’avere cruciale. Certes, aucune partie du territoire, compte tenu des besoins de renouvellement, ne peut etre negligee, mais l’accent doit etre clairement porte sur les zones les plus tendues, la meme ou le recul des realisations est le plus marque depuis 2000. Si la penurie de foncier est denoncee comme la cause majeure de ce deficit structurel de logements et de ses consequences en termes de prix du bien, il faut souligner a contrario qu’elle n’apparait pas comme un obstacle a la construction de bâtiments hors logement. En clair, les elus privilegient la construction non residentielle au detriment du logement pour des raisons purement politiques. C’est sur ce point qu’il est necessaire de faire changer les mentalites pour s’atteler veritablement a un debut de resolution de la crise du logement, restee trop longtemps cantonnee dans le domaine du discours. Classification JEL : R30, R31, R32, R38. |
