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O presente trabalho teve por objetivo avaliar a eficiência de fundos de investimento imobiliário (FIIs) negociados na bolsa de valores brasileira utilizando a metodologia a Análise Envoltória de Dados (DEA). Foi utilizado o modeloVRS (Variable Return of Scale)e orientação parainputs.Os dados sobre os FIIs foram acessados por meio da plataforma Fund Explorer. Para a modelagem, os FIIs foram separados por setores (Shoppings, Logística, Lajes Corporativas e Híbridos) e cada FII foi considerado como uma DMU (decision making unit). Foram considerados como os fatoresdeinputos indicadoresDividend Yield, P/VPA, Quantidade de imóveis e Vacância Física. Já os indicadores Rentabilidade Acumulada e Liquidez foram considerados como fatores deoutput. Por meio dos resultados obtidos pode-se verificar que essa metodologia constitui em um instrumento bastante útil, pois agrega informações para investidores no momento de decisão de quais os ativos incluir em suas carteiras de FIIs. |
