Koruma Amaçlı İmar Planı Uygulanan Taşınmazlarda Sınırlandırılan Mülkiyet ve İmar Haklarının Değerlendirilerek Aktarımı
| Autor: | Aziz Cumhur Kocalar, Akın Eryoldaş |
|---|---|
| Rok vydání: | 2016 |
| Předmět: |
Engineering
business.industry Process (engineering) media_common.quotation_subject Natural monument Environmental economics Order (business) Expropriation Cash Conservation development Registered Cultural and Natural Monuments Cultural and Natural Heritage Protection Act Transfer Regulation Evaluation sub-model Basic Transfer Model Expropriation Changing Exchange Local Authorities City Bank Site Certificate Tescilli Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu Aktarım Yönetmeliği Değerlendirme Alt Modeli Temel Aktarım Modeli Kamulaştırma Değiştirme Takas Yerel Yönetimler İller Bankası Sit Sertifikası Securitization Operations management Quality (business) business media_common |
| Zdroj: | Cilt: 6 Sayı: 9; Volume: 6, Issue: 9 71-81 Tasarım + Kuram |
| ISSN: | 1302-2636 |
| DOI: | 10.23835/tasarimkuram.240692 |
| Popis: | Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarının korunmalarını sağlamak için, özel ve tüzel kişi mülkiyetinde ve kullanımındaki varlıklara Koruma Amaçlı İmar Planı uygulamalarında; kesin yapılaşma yasaklıların mülkiyet ile yapılaşma haklarının, kısmi yapılaşma yasaklıların ise yalnız yapılaşma haklarının geliştirilen bir Temel Aktarım Modeli ile aktarımlarını gerçekleştirmektir. Aktarım, şu 3 alt başlıkta modellenen bir süreçtir; Değerlendirme, Menkulleştirme ve Aktarım olarak isimlendirilen bu alt modeller, kapsamlı bir Temel Aktarım Modeli çatısıyla bütünleştirilebilir. Bu modelde aktarım işlemleri, ilk aşamada Tescilli Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarında koruma amacıyla sınırlandırılmış mülkiyet ve yapılaşma haklarının kısıtlanmış bölümlerinin; Maliklerine sağladığı fiziki, maddi, somut tüm unsurlarının nitelik ve niceliklerinin rayiç değer ilke ve ölçütüyle değerlendirilerek nakitle ifadesi olan, Değerlendirme alt modeliyle başlatılabilir. It is realization of transfer of property and development rights of total building restrictions and only development rights of partially building restrictions through the Basic Transfer Model in order for conservation of Cultural and Natural Assets in implementation of Conservation Development Plans for assets under utilization of individual and corporate ownership. Transfer is a process consisting of three stages that are handled in a comprehensive manner within the framework of Basic Transfer Model. These three stages are evaluation, securitization and transfer. The evaluation sub-model involves assessment of quality and quantity of all physical, material and concrete factors to the owners based on principles and criteria of (current value) for statement of restricted parts of property building rights, which were limited for conservation, of Registered Immovable Cultural and Natural Monuments in cash. |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
|