Logement en location au Brésil et à São Paulo

Autor: Lucia Maria Machado Bógus, Suzana Pasternak
Rok vydání: 2014
Předmět:
Zdroj: Caderno CRH, Vol 27, Iss 71, Pp 235-254
Caderno CRH, Volume: 27, Issue: 71, Pages: 235-254, Published: AUG 2014
Caderno CRH v.27 n.71 2014
Caderno CRH
Universidade Federal da Bahia (UFBA)
instacron:UFBA
Caderno CRH, Vol 27, Iss 71, Pp 235-254 (2014)
ISSN: 0103-4979
DOI: 10.1590/s0103-49792014000200002
Popis: O objetivo deste artigo e entender a evolucao e o estado atual do mercado de aluguel de moradias nos pais, vinculando a evolucao demografica a dinâmica do mercado de locacao. Visa contribuir tambem para a discussao sobre a importância da implantacao de uma politica de aluguel no Brasil. Para tanto, no primeiro item, analisa a evolucao demografica da populacao brasileira, colocando algumas hipoteses de projecoes populacionais. No segundo item, sobre habitacao de aluguel no Brasil, mostra a evolucao da proporcao de domicilios alugados. Constata-se que a opcao pela locacao nao diminui a renda das familias, e que a habitacao de aluguel nao e de ma qualidade, e e mais centralizada, densa e acessivel. No terceiro item, onde se expoe o caso especifico de Sao Paulo, verifica-se que o imovel de aluguel era a forma predominante de moradia ate os anos 1970, mostrando o perfil do locador e do locatario paulistano. PALAVRAS-CHAVE: Habitacao de aluguel. Locacao social. Aluguel no Brasil. RENTED HOUSING IN BRAZIL AND IN SAO PAULO Suzana Pasternak Lucia Maria Machado Bogus The aim of this article is to understand the evolution and current state of the home rent market in the country by connecting demographic evolution to the dynamics of the rent market. It also intends to contribute to the discussion on the importance of implementing a rent policy in Brazil. Therefore, in its first item, the article analyzes Brazilian population’s demographic evolution, positing a few population projection hypotheses. In the second item, about rented housing in Brazil, it shows the evolution in the percentage of rented homes. According to our findings, choosing to rent does not decrease families’ income, nor do rented homes have a poor quality; they are more centrally located, dense, and accessible. In the third item, where Sao Paulo’s specific case is presented, we verified that rented homes were the predominant form of housing until the 1970’s, showing the profile of the city’s landlords and tenants. KEYWORDS: Rented housing. Social renting. Rent in Brazil. LOGEMENT EN LOCATION AU BRESIL ET A SAO PAULO Suzana Pasternak Lucia Maria Machado Bogus L’objectif de cet article est de comprendre l’evolution et l’etat actuel du marche des locations de logement dans le pays en etablissant le lien entre l’evolution demographique et la dynamique du marche des locations. Il veut aussi apporter une contribution a la discussion sur l’importance de la mise en oeuvre d’une politique de location au Bresil. Ainsi une analyse sur l’evolution demographique de la population bresilienne est faite dans un premier temps permettant de faire quelques hypotheses de projections des populations. Le deuxieme point, concernant les logements destine a la location au Bresil, montre l’evolution de la proportion des domiciles loues. Cela permet de constater que le choix de la location ne diminue pas le revenu familial et que les logements en location ne sont pas en mauvais etat, ils sont plus centralises, denses et accessibles. Dans un troisieme point, ou l’on traite plus specifiquement du cas de Sao Paulo, on peut verifier que la location d’un logement etait la maniere d’habiter la plus courante jusque dans les annees 1970 et saisir le profil des proprietaires et des locataires paulistes. MOTS-CLES: Logements locatifs. Location social. Location au Bresil. Publicacao Online do Caderno CRH no Scielo: http://www.scielo.br/ccrh Publicacao Online do Caderno CRH: http://www.cadernocrh.ufba.br
Databáze: OpenAIRE
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