İzmir’in Selçuk İlçesindeki Şeftali Bahçelerinin Gelir Yöntemiyle Değerlemesi Üzerine Bir Araştırma
| Autor: | Sait Engindeniz, Nazlı Okan |
|---|---|
| Přispěvatelé: | Ege Üniversitesi |
| Jazyk: | turečtina |
| Rok vydání: | 2016 |
| Předmět: | |
| Zdroj: | Volume: 53, Issue: 2 139-146 Ege Üniversitesi Ziraat Fakültesi Dergisi |
| ISSN: | 1018-8851 2548-1207 |
| Popis: | Buaraştırmada, İzmir’in Selçuk ilçesindeki şeftalibahçelerinin gelir yöntemine göre ağaç ve arazi değerleri saptanmıştır.Araştırmanın verileri oransal örnekleme ile kapsama alınan 86 üreticiden anketyöntemiyle derlenmiştir. Araştırma yöresinde ortalama kapitalizasyon oranı %5.75olarak hesaplanmıştır. Şeftali bahçelerinin değerlemesinde ise %6 ve %7oranları esas alınarak hesaplamalar yapılmış ve sonuçlar karşılaştırmalıverilmiştir. Şeftali bahçelerinin çıplak arazi değerleri kapitalizasyon oranı%6 alındığında 5758.24 TL/da, %7 alındığında 4546.42 TL/da olarakhesaplanmıştır. Araştırmada 5, 10, 15 yaşlarındaki bahçelerin ağaç ve arazideğerleri saptanmıştır. Bu aşamada ise geçmiş değerler yöntemindenyararlanılmıştır. Ağaç değerlerinin saptanmasında önce ağaçlı değerden çıplak arazideğeri çıkarılmış, daha sonra bulunan değer dekara düşen ağaç sayısınaoranlanmıştır. In this research, tree and land values of peach orchards inSelçuk district of Izmir have been determined by the income capitalizationapproach. Data was collected by survey from 86 farmers who were determined byproportional sampling. The average capitalization rate for the research regionwas calculated as 5.75%. But, 6% and 7% capitalization rates were used for thecalculation of the values of peach orchards and comparing the results. Landvalue without tree of peach orchards was calculated as 5758.24 TL/da and4546.42 TL/da in 6% and 7% capitalization rates, respectively. Tree and landvalues for 5, 10 and 15 ages of peach orchards were determined. At this stage, the past values approach was used. Incalculation of tree values, firstly the land value without tree was deductedfrom land value with tree, then this value was divided to the number of treesin decare. |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
|