| Popis: |
Nas últimas décadas, diversas cidades vêm experimentando expansão do tecido urbano. Não se trata de um fenômeno novo, nem exclusivo do Brasil, mas identificado em diferentes países e realidades urbanas. A periferia urbana, compreendida como a borda geométrica da cidade, apresentou forte expansão, mudando o seu conteúdo. Essa produção do espaço revela-se cada vez mais desigual, com uma acirrada disputa pelas localizações no interior da cidade. Com o objetivo de analisar os vetores responsáveis por tais mudanças (o capital financeiro, o capital incorporador e o poder público), o texto discute como elas vêm ocorrendo na cidade de Dourados, estado de Mato Grosso do Sul, tomando como recorte temporal os últimos 15 anos. Para sua elaboração, foram adotados os seguintes procedimentos metodológicos: revisão bibliográfica referente à temática, levantamento de dados sobre a expansão territorial recente de Dourados, privilegiando os empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida (Faixa 1) e a instalação de loteamentos fechados, bem como a elaboração cartográfica dessa produção. Ressalta-se como resultado o papel do segmento imobiliário, particularmente o capital incorporador, que apoiado pelo poder público, atua para a valorização do capital a partir do lançamento de novos produtos, impactando o tecido urbano e reconfigurando a periferia. In the last decades, several cities have been experiencing expansion of the urban fabric. It is not a recent phenomenon, neither is it exclusive of Brazil. Actually, it is identified in different countries and urban realities. The urban outskirts, understood as the geometric edge of the city, presented strong expansion, changing its content. This production of space reveals itself to be getting more and more unequal, with a fierce dispute for the locations within the city. In order to analyze the vectors responsible for such changes (financial capital, real estate developers’ capital and public authorities), this text discusses how they have been occurring in the city of Dourados, state of Mato Grosso do Sul, in the time-frame of the last 15 years. Therefore, the following methodological procedures were adopted: bibliographic review referring to the theme, data survey about the recent territorial expansion of Dourados, focusing on initiatives like the government program Minha Casa Minha Vida (Faixa 1) and the settlement of gated communities, as well as the cartographic elaboration of this production. The role of the real estate segment stands out, particularly its developers’ capital, that, supported by public authorities, acts in order to value the capital with the launching of new products which impacts the urban fabric and reconfigures the outskirts. Depuis les dernières décennies, plusieurs villes ont connu l’expansion de leur tissu urbain. Ce phénomène, qui n’est pas nouveau et ne se limite pas à la réalité brésilienne, est en effet identifié à différents pays et réalités urbaines. La zone périphérique urbaine, définie comme la bordure géométrique d’une ville, a connu une forte expansion, ce qui a entraîné des changements au niveau de son contenu. Cette production de l’espace se révèle de plus en plus inégale, manifestant une forte concurrence des espaces à l’intérieur de la ville. Dans le but d’analyser les vecteurs à l’origine de ces changements (le capital financier, le capital des promoteurs et le pouvoir public), le présent article propose une discussion sur la manière dont ils sont survenus à Dourados, ville située dans l’état de Mato Grosso do Sul, depuis les quinze dernières années. Les démarches méthodologiques adoptées pour l’élaboration de cet article comprennent la révision bibliographique autour de la thématique, la collecte des données sur l’expansion territoriale récente de la ville de Dourados, en particulier les initiatives du Programme Minha Casa Minha Vida (Zone 1) et l’aménagement de terrains privés, tout comme l’élaboration cartographique de cette production. Les résultats de cette étude font ressortir le rôle du secteur immobilier, en particulier du capital des promoteurs qui, soutenu par le pouvoir publique, œuvre pour mettre en valeur le capital à travers la promotion de nouveaux produits, entraînant un impact sur le tissu urbain et reconfigurant la zone périphérique. |
