Risk management of post-construction costs in residential rental buildings

Autor: P. Fernández-Valderrama, J. J. Moyano, M. R. Chaza
Přispěvatelé: Universidad de Sevilla. Departamento de Expresión Gráfica e Ingeniería en la Edificación, Universidad de Sevilla.TEP932: Arquitectura e Ingeniería Gráfica, Forense y de supervisión de proyectos, Universidad de Sevilla. TEP970: Innovación Tecnológica, Sistemas de Modelado 3d y Diagnosis Energética en Patrimonio y Edificación, Universidad de Sevilla. TEP977: Bim: Construcción y Edificación
Rok vydání: 2019
Předmět:
semi-structured interviews
edificios residenciales en alquiler
Computer science
0211 other engineering and technologies
Delphi method
02 engineering and technology
010501 environmental sciences
Edificios residenciales en alquiler
NA1-9428
01 natural sciences
Evaluación de riesgos
Renting
021105 building & construction
Architecture
evaluación de riesgos
método Delphi
Risk assessment
Building construction
Risk level
Costes de posproducción
Residential rental buildings
residential rental buildings
risk assessment
3305.14 Viviendas
Alquiler de viviendas
Scale (social sciences)
TH1-9745
Environmental Engineering
Control (management)
Ciclo de vida de edificación
Semi-structured interviews
Entrevistas semiestructuradas
Evaluación de riesgos laborales
Gestión de riesgos
post-construction cost
3305.23 Organización de Obras
costes de posconstrucción
Edificación residencial
Método Delphi
0105 earth and related environmental sciences
Civil and Structural Engineering
Costes de posconstrucción
business.industry
Building and Construction
Environmental economics
entrevistas semiestructuradas
5312.03 Construcción
Post-construction cost
Economic sustainability
Risk management
Data quality
business
5311.02 Gestión Financiera
Zdroj: idUS. Depósito de Investigación de la Universidad de Sevilla
instname
idUS: Depósito de Investigación de la Universidad de Sevilla
Universidad de Sevilla (US)
RIARTE
Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE)
Informes de la Construcción; Vol. 71 No. 555 (2019); e302
Informes de la Construcción; Vol. 71 Núm. 555 (2019); e302
Informes de la Construccion, Vol 71, Iss 555, Pp e302-e302 (2019)
ISSN: 1988-3234
0020-0883
DOI: 10.3989/ic.2019.v71.i555
Popis: The post-construction cost of the buildings represents an essential part of its life cycle cost and therefore its control is fundamental to achieve the economic sustainability of a building. The present research proposes a model to identify, analyse and assess the risk of increases of post-construction cost in residential buildings for rental. To develop it, we turn to experts´ assessments and the experimentation of the model in different buildings. We use the semi-structured interview (a total of 83) as well as the Delphi method: in this last one, inquiry forms are replaced with interviews, so data quality are increased. The model proposes a scale to adjust the building risk level, which is between a minimum of 36 and a maximum of 109. The research results reveal that from the value of 75, the risk level is considered unacceptable.
El coste de posconstrucción de los edificios representa una parte fundamental del coste en su ciclo de vida, por tanto su control es fundamental para lograr la sostenibilidad económica de un inmueble. Esta investigación propone un modelo para identificar, analizar y evaluar el riesgo de incrementos de coste de posconstrucción en edificios residenciales destinados al alquiler. Para su desarrollo recurrimos a valoraciones de expertos y a la experimentación del modelo en diferentes inmuebles. Empleamos las técnicas de entrevista semiestructurada (83 en total) y método Delphi, con la particularidad en este último de sustituir los formularios de consulta por entrevistas, incrementando así la calidad de los datos. El modelo propone una escala para graduar el nivel de riesgo del edificio, comprendido entre mínimo-máximo de 36 a 109. Los resultados de la investigación ponen de manifiesto que a partir del valor 75 el nivel de riesgo se considera inasumible.
Databáze: OpenAIRE
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