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Spanish Abstract: Doctrina y sectores sociales apuestan por la promocion del alquiler como forma de tenencia, en detrimento de la propiedad. A pesar de ello, la propiedad contiene una serie de valores, entre ellos la estabilidad, que la hacen atractiva. Y, a menudo, los arrendamientos urbanos no ofrecen las ventajas y/o garantias suficientes ni para arrendadores ni para arrendatarios para convertirse en una forma de tenencia atractiva de vivienda. Este trabajo analiza lo sistemas arrendaticios en Espana, Portugal y Malta, incluyendo sus ultimas modificaciones legales tendentes a la liberalizacion de la relacion contractual, con el fin de determinar si sus arrendamientos urbanos, tal y como vienen legalmente configurados, representan o no una alternativa real al dominio.English Abstract: Authors and social sectors defend tenancies as an effective alternative to home ownership. However, ownership entails a range of values, among others, stability, which makes it attractive enough. Quite often, urban leases do not offer the advantages and/or enough guarantees neither for landlords nor for tenants to make them an attractive type of housing tenure. This work analyses tenancies' legal frameworks in Spain, Portugal and Malta, including the last legal modifications towards the increase of the liberalization of the contractual relationship, in order to discuss whether their urban leases, according to their legal configuration, are a true alternative to homeownership. |
