Der Einsatz von Immobilien in der Verm��gensverwaltung - Immobilie als Massenprodukt?
| Autor: | Danecek, Thomas |
|---|---|
| Jazyk: | němčina |
| Rok vydání: | 2019 |
| Předmět: | |
| DOI: | 10.34726/hss.2019.64543 |
| Popis: | Die Arbeit besch��ftigt sich mit dem Einsatz von Immobilien in der Verm��gensverwaltung in ��sterreich und zeigt verschiedene Arten der Investitionsm��glichkeiten auf. Schwerpunkt der Arbeit ist die genauere Betrachtung einer Investition in einen ��sterreichischen offenen Immobilienfonds. Ebenso wird der Vergleich mit Direktimmobilieninvestments und die damit verbundenen Vorund Nachteile aufgezeigt. Welches Immobilienprodukt f��r die breite Masse als passend erscheint bzw. ob das Produkt ���Immobilie��� ��berhaupt massentauglich ist wird ebenso er��rtert wie Fragen von steuerlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen im Zusammenhand eines Erwerbes einer Vorsorgewohnung in ��sterreich. Als weiteres direktes Immobilieninvestment wird eine Investition in eine Gewerbeimmobilie beleuchtet und dessen Vorund Nachteile im Gegensatz zu einer Investition in einen offenen Immobilienfonds aufgezeigt. Ebenso wird der Einsatz von Immobilien im Zuge einer ausgewogenen Verm��gensverwaltung behandelt sowie die Gr��nde, warum Immobilien auf Grund der M��glichkeit einer Abbildung in Form einer Fondsl��sung mittlerweile nahezu in jeder Verm��gensverwaltung als Fixbestandteil wie Gold vorhanden sind. Eine Erscheinung die auf Grund der derzeitigen Niedrigzinspolitik herrscht ist der ���Luxusproblem��� von immensen Zufl��ssen innerhalb der letzten Jahre in diese Immobilienfonds. Durch etwaige zuk��nftige Gesetzes��nderungen, ist diese Art von Beimischung in einem ausgewogenen Verm��gensverwaltungsportfolio unter Umst��nden bald nicht mehr m��glich. Ein weiterer Aspekt der Arbeit ist somit das mittlerweile fast nur noch in ��sterreich existierende Unikat des wirklich offenen und t��glich handelbaren Fonds sowie die derzeitigen m��glichen gesetzlichen Entwicklungen dieser Eigenschaft in Bezug auf Behaltedauer und R��ckgabefristen solcher Wertpapiere. Die Arbeit besch��ftigt sich mit dem Einsatz von Immobilien in der Verm��gensverwaltung in ��sterreich und zeigt verschiedene Arten der Investitionsm��glichkeiten auf. Schwerpunkt der Arbeit ist die genauere Betrachtung einer Investition in einen ��sterreichischen offenen Immobilienfonds. Ebenso wird der Vergleich mit Direktimmobilieninvestments und die damit verbundenen Vorund Nachteile aufgezeigt. Welches Immobilienprodukt f��r die breite Masse als passend erscheint bzw. ob das Produkt ���Immobilie��� ��berhaupt massentauglich ist wird ebenso er��rtert wie Fragen von steuerlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen im Zusammenhand eines Erwerbes einer Vorsorgewohnung in ��sterreich. Als weiteres direktes Immobilieninvestment wird eine Investition in eine Gewerbeimmobilie beleuchtet und dessen Vorund Nachteile im Gegensatz zu einer Investition in einen offenen Immobilienfonds aufgezeigt. Ebenso wird der Einsatz von Immobilien im Zuge einer ausgewogenen Verm��gensverwaltung behandelt sowie die Gr��nde, warum Immobilien auf Grund der M��glichkeit einer Abbildung in Form einer Fondsl��sung mittlerweile nahezu in jeder Verm��gensverwaltung als Fixbestandteil wie Gold vorhanden sind. Eine Erscheinung die auf Grund der derzeitigen Niedrigzinspolitik herrscht ist der ���Luxusproblem��� von immensen Zufl��ssen innerhalb der letzten Jahre in diese Immobilienfonds. Durch etwaige zuk��nftige Gesetzes��nderungen, ist diese Art von Beimischung in einem ausgewogenen Verm��gensverwaltungsportfolio unter Umst��nden bald nicht mehr m��glich. Ein weiterer Aspekt der Arbeit ist somit das mittlerweile fast nur noch in ��sterreich existierende Unikat des wirklich offenen und t��glich handelbaren Fonds sowie die derzeitigen m��glichen gesetzlichen Entwicklungen dieser Eigenschaft in Bezug auf Behaltedauer und R��ckgabefristen solcher |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
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