Ortskern Eggersdorf - Neugestaltung eines Leerstandsgebäudes im Ortszentrum

Autor: Mohr, Maximilian
Jazyk: němčina
Rok vydání: 2023
Předmět:
DOI: 10.34726/hss.2023.108070
Popis: Leerstände in ländlichen Regionen werden zunehmend immer mehr zu Problemen von Gemeinden: In den letzten Jahren hat sich die Anzahl von leer stehenden Gebäuden aufgrund von Veränderungen in der Zuwanderung sowie der wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Bedürfnissen der Einwohner immer weiter vergrößert. Im Zuge dieser Diplomarbeit wird auf ein reales leer stehendes Gebäude in Eggersdorf bei Graz (Steiermark) eingegangen und ein neues Nutzungskonzept entwickelt. Nach einer Literaturrecherche mit dem Schwerpunkt Leerstand im ländlichen Raum wurde eine Analyse des Ortes und des Bauplatzes erstellt, des Weiteren wurden in Zusammenarbeit mit der Gemeinde und dem Grundeigentümer alle Bedürfnisse und Wünsche für diesen Bauplatz in einer Bedarfsanalyse erarbeitet. Der Bauplatz befindet sich mitten im Ortszentrum und beinhaltet einen ehemaligen Greißlerladen mit Schlachtbetrieb und ein angeschlossenens Wohnhaus. Aufgrund der sehr schlechten Bausubstanz und nicht eingehaltener Baubestimmungen im Bereich Baufluchtgrenzen ist eine Zwischennutzung oder ein Umbau nicht möglich und somit ein Abbruch des Gebäudes unumgänglich. In der Bedarfsanalyse hat sich gezeigt, dass sich beide Parteien eine Beherbergungsstätte mit einem angeschlossenen Café bzw. Restaurant wünschen. Diese Typologie wurde die Ausgangslage für die vorliegende Diplomarbeit. Im Allgemeinen gibt es in Eggersdorf bei Graz als auch in den umliegenden Gemeinden einen großen Bedarf an Fremdenzimmern. Aufgrund der Nähe zu Graz sowie dem Tourismusgebiet (LEADER-Region) „Hügel- und Schöcklland“ bietet sich das Grundstück im Ortszentrum für die Funktion einer Beherbergungsstätte sehr gut an, da die Region immer weiter an Attraktivität gewinnt. Als Resultat ist ein Entwurf eines dreigeschoßigen Baukörpers in L-Form“entstanden, welcher im Erdgeschoß den Eingang mit angeschlossener Lobby und ein Restaurant mit Gastgarten beinhaltet. In den beiden Obergeschoßen befinden sich je neun Fremdenzimmer, welche großteils mit einer Loggia ausgestattet sind. Der neue Gebäudeentwurf wurde in einer hybriden Massivbauweise (Stahlbeton und Holzmassivbau) konzipiert, der nach außen durch eine „leichte“ vorgehängte Lärchenfassade für die Bewohner des Ortes in Erscheinung tritt.
Vacancies in rural areas are becoming more and more a problem for communities. In recent years, the number of vacant buildings has continued to grow due to changes in immigration, economic, and social needs of the population. This thesis focuses on a real vacant building in Eggersdorf bei Graz (Styria) and develops a new utilization concept. After a literature review focusing on vacancies in rural areas, an analysis of the location and construction site was carried out. In cooperation with the mayor of Eggersdorf bei Graz and the property owner, all needs and desires for this site were identified in a analysis. The construction site is located in the town center and includes a former grocery store with a slaughterhouse and an attached residential building. Due to very poor building substance andnon-compliance with construction regulations regarding construction boundary lines, interim use or conversion is not possible, so the demolition of the building is unavoidable. The needs analysis showed that both parties desire a facility with guest rooms and an attached café or restaurant. As a result, a design of a building in „L-shape“ was created, which includes an entrance with an attached lobby and a restaurant with a garden terrace on the ground floor. The two upper floors contain 18 guest rooms, most of them are equipped with a loggia. The new building design was conceived in a hybrid solid construction method (concrete and solid wood construction), which appears to the residents of the town through a „light“ suspended larch facade.
Databáze: OpenAIRE
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