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O mercado imobiliario capixaba teve seu cenario transformado a partir de 2007, gerado por diversos fatores, dentre eles, a presenca marcante de empresas nacionais deste ramo no Estado do Espirito Santo. Este fato influenciou, significativamente, na mudanca dos valores dos novos empreendimentos, que apresentaram conceitos atrelados a seguranca, bem-estar e convivio social do cliente, inserindo em seus projetos, por exemplo, o enfoque do lazer clube, com diversas opcoes de lazer em um unico condominio, e alteracoes expressivas nas areas privativas destes empreendimentos, impactando a metragem, tipologia e planta do imovel. Diante destas alteracoes, levantou-se a questao do que e, realmente, valorizado em um condominio em relacao as areas comuns e privativas. Assim sendo, o objetivo principal do trabalho foi entender o que e primordial para os clientes em um condominio multifamiliar. Para obter a resposta desta questao, foram realizadas analises de dados do mercado, juntamente com um estudo de caso, e pesquisas qualitativa e quantitativa, para avaliar os itens que podem ser considerados diferenciais em um imovel e apreciados pelos clientes. Diante de todos os estudos levantados, constatou-se que, mesmo que este conceito de lazer clube nao seja empregado em um empreendimento, o primordial sao quatro itens (piscina, salao de festas, sala de ginastica, churrasqueira), e nas areas privativas, apesar ser uma grande tendencia e oportunidade de compra e investimento lancar apartamentos compactos, compostos por dois quartos, imoveis com ambientes maiores sao ainda os mais valorizados, com tipologia de tres quartos, uma suite e duas vagas de garagem. Contudo, vale ressaltar, que estes valores podem ser alterados ao longo do tempo, e por isso que e fundamental fazer uma analise constante do que e desejo no momento da avaliacao e aquisicao de um imovel, para que se alcance o que tanto as empresas focam, que e a satisfacao dos clientes. |
