Kurzzeitvermietung auf lange Sicht - das Ph��nomen der kurzfristigen Vermietung am Beispiel von Airbnb und die sich daraus ergebenden Chancen und M��glichkeiten aus Sicht des Vermieters

Autor: Mesinovic, Arminka
Jazyk: němčina
Rok vydání: 2018
Předmět:
DOI: 10.34726/hss.2018.55702
Popis: Im Rahmen dieser Masterthese wird das hochaktuelle und allseits gegenw��rtige Ph��nomen der Kurzzeitvermietung am Beispiel von Airbnb aus der Sicht des Vermieters untersucht. Die unterschiedlichen Gesetze, sowie die jeweils zul��ssigen Rahmenbedingungen werden anhand der m��glichen Vermietungsvarianten im Bereich der Kurzzeitvermietung und Beherbergung erl��utert. Diese k��nnen in Form der Vermietung der eigenen Wohnzimmercouch, eines Zimmers bis hin zu der Vermietung von einem oder mehreren eingerichteten Apartments erfolgen. Vermieter von Ferienunterk��nften bekommen einen ��berblick ��ber die zu beachtenden gesetzlichen Bestimmungen und die nach heutigen Stand zul��ssigen Handlungsm��glichkeiten zur Versorgung ihrer G��ste und einer langfristig erfolgreichen und gesetzeskonformen Vermietung von Ferienunterk��nften. Die eigene Rechtsposition des Airbnb-Vermieters zu der angebotenen Unterkunft ist dabei, je nach Unterkunftsart und der eigenen Rechtsstellung, hinsichtlich der Eigentums- oder Nutzungsrechte von wesentlicher Bedeutung. Die Zustimmung anderer Miteigent��mer oder der Umfang zul��ssiger Untermiet- und Weitergaberechte, im Falle der Ableitung der eigenen Nutzungsrechte aus privatrechtlichen Vertr��gen, wird aus der jeweiligen Ausgangssituation des Airbnb-Vermieters abgeleitet. Nach Kl��rung des erlaubten Handlungsrahmens werden die gewerblichen Bestimmungen im Bereich der kurzfristigen Vermietung dargestellt. Diese sind an den Umfang der angebotenen Betten oder Apartments, sowie an die jeweils zul��ssigen Dienstleistungen gekn��pft. In weiterer Folge ergeben sich Auswirkungen auf die Einkommen- und Umsatzsteuer, die ��ber den langfristigen Erfolg entscheiden k��nnen. Die richtige Zuordnung der Einkunftsart, Empfehlungen zur gewinnsteigernden Planung von Investitionen und das umsatzsteuerliche Unternehmerdasein werden erl��utert. Die mit der Airbnb- Vermietung einhergehenden Problem- und Fragestellungen werden untersucht und Anhand der aktuellen Gesetzeslage und Rechtsprechungen erl��utert, wobei auf die einzelfallbezogene Betrachtung hinzuweisen ist, die einen allgemeinen Leitfaden f��r das richtige Tun und Handeln der Kurzzeitvermieter zus��tzlich erschwert. Abschlie��end wird der Beherbergungsbegriff nach heutiger Rechtsmeinung untersucht, der f��r alle zuvor beschriebenen Themenbereiche ausschlaggebend ist.
Im Rahmen dieser Masterthese wird das hochaktuelle und allseits gegenw��rtige Ph��nomen der Kurzzeitvermietung am Beispiel von Airbnb aus der Sicht des Vermieters untersucht. Die unterschiedlichen Gesetze, sowie die jeweils zul��ssigen Rahmenbedingungen werden anhand der m��glichen Vermietungsvarianten im Bereich der Kurzzeitvermietung und Beherbergung erl��utert. Diese k��nnen in Form der Vermietung der eigenen Wohnzimmercouch, eines Zimmers bis hin zu der Vermietung von einem oder mehreren eingerichteten Apartments erfolgen. Vermieter von Ferienunterk��nften bekommen einen ��berblick ��ber die zu beachtenden gesetzlichen Bestimmungen und die nach heutigen Stand zul��ssigen Handlungsm��glichkeiten zur Versorgung ihrer G��ste und einer langfristig erfolgreichen und gesetzeskonformen Vermietung von Ferienunterk��nften.
Databáze: OpenAIRE
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