Risks involved in construction during the economic crisis

Autor: Svetlana Kaloshina, Marina Nekrasova
Rok vydání: 2016
Předmět:
Zdroj: PNRPU Construction and Architecture Bulletin. 7:67-73
ISSN: 2305-2724
2224-9826
DOI: 10.15593/2224-9826/2016.1.09
Popis: Получена: 14 января 2016 Принята: 29 января 2016 Опубликована: 31 марта 2016 Рассмотрены основные риски участников строительства: инвестора (недобросовестность застройщика, повышение процентных ставок по кредитам, вложение инвестиций на длительный срок и др.); застройщика (прекращение поступления инвестиций, недостаточное качество строительно-монтажных работ, выполняемых подрядными организациями, ошибки в проектной и рабочей документации и др.); генерального подрядчика (несвоевременная выплата денежных средств, недостаточная квалификация рабочих и др.); проектировщика (документация может быть не принята заказчиком, недобросовестность заказчика и др.). Представлены основные пути снижения данных рисков: страхование рисков, выбор подрядчика и застройщика на конкурсной основе, формирование резерва денежных средств, проведение контроля за использованием денежных средств, применение штрафных санкций, ведение контроля за подрядными организациями, а также за соблюдением рабочими техник безопасности и т.д. Представлен анализ методов оценки рисков: экспертный метод (основан на мнении экспертов, оценивающих риски, при его применении не требуются расчеты, а также наличие дополнительного программного обеспечения); метод анализа уместности затрат (поэтапное инвестирование строительства, позволяет при первых признаках увеличения риска принять необходимые меры); метод аналогий (сравнение инвестиционного проекта с проектами, ему аналогичными, наглядно представляет последствия неучтенных рисков); анализ чувствительности проекта (определяют, насколько изменятся переменные показатели эффективности проекта при колебаниях исходных данных, определяются наиболее неблагоприятные факторы инвестиционного проекта); анализ сценариев развития проектов (предполагается, что все переменные показателей эффективности проекта изменяются одновременно, отклонения параметров рассчитывают с учетом их корреляции). Произведен анализ экономических кризисов 2008 и 2014 гг. по таким параметрам, как: падение цен на нефть, снижение курса рубля, причины кризиса, темпы роста инфляции, замедление темпов роста ВВП, сделки купли-продажи на рынке недвижимости, стоимость квадратного метра.
Databáze: OpenAIRE
Externí odkaz: