КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ В ОЦЕНОЧНОЙ ПРАКТИКЕ
| Rok vydání: | 2020 |
|---|---|
| Předmět: |
МОДА ЛОГАРИФМИЧЕСКИ НОРМАЛЬНОГО ЗАКОНА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ
КОРРЕКТИРОВКА ЦЕН ОБЪЕКТОВ СРАВНЕНИЯ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПЕРЕСМОТРА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ STOCHASTIC PRICING MODEL GROUNDS FOR REVISING CADASTRAL VALUE REAL ESTATE MARKET VALUE РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ СТОХАСТИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ FASHION OF THE LOGNORMAL DISTRIBUTION LAW PRICE ADJUSTMENT OF COMPARISON OBJECTS |
| DOI: | 10.24411/2072-4098-2020-10101 |
| Popis: | Автор рассматривает метод оценки темпов роста рынка недвижимости (доходный подход) и метод корректировок по ценообразующим факторам (сравнительный подход), опирающиеся на совместный нормальный закон распределения логарифмов рыночных и кадастровых цен. Предлагается методика принятия решения оценщиком о целесообразности пересмотра кадастровой стоимости как рыночной. Представленные методы предполагают использование больших данных и последующую автоматизацию расчетов, что позволит создать расчетные таблицы для широкого круга пользователей. Приведенные примеры основаны на сравнении результатов кадастровой оценки жилой недвижимости города Санкт-Петербурга в 2015 и 2018 годах. |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
|