Análisis y Características del Comportamiento de los Servicios de Arriendo Habitacional y Comercial de Abril a Octubre de 2020 en el Departamento de Santander

Autor: Barrera Bolívar, Pedro Julián
Přispěvatelé: Flórez Villamizar, Henly-Mylene, Lizarazo Jeréz, Wilmar
Jazyk: Spanish; Castilian
Rok vydání: 2021
Předmět:
Zdroj: Repositorio Universidad de Santander
Universidad de Santander
instacron:Universidad de Santander
Popis: Digital
La pandemia generada por la Covid-19 llevó a declarar a Colombia en un estado de emergencia económica, social y ecológica en todo el territorio nacional, esta situación afectó considerablemente al sector inmobiliario; El Gobierno Nacional Colombiano, para mitigar su impacto, promulgó dos decretos legislativos como medidas transitorias durante el 2020 para el mismo sector. Las precisiones anteriores dan origen al presente proyecto que se desarrolló a través de una metodología que aplica investigación de tipo exploratoria y descriptiva, con criterio cuantitativo, cuyo objetivo es analizar y caracterizar el comportamiento de los servicios de arriendo habitacional y comercial de abril a octubre de 2020 en el departamento de Santander. La presente investigación presenta las características del comportamiento del sector inmobiliario, en la cual se mostrarán datos con relación a los empleados despedidos, contratos laborales modificados, contratos de arriendo suscritos con contrato de fianza o con póliza de seguro, contratos objetados por las afianzadoras o aseguradoras, contratos que suscribieron acuerdos de pago y cuántos de ellos lo cumplieron, así como la cancelación, terminación anticipada y modificación de los mismos, entre muchas otros datos que permiten obtener dicha información del sector inmobiliario en Santander. Esta caracterización, resulta del trabajo de campo realizado con apoyo de la Cámara de Comercio de Bucaramanga y La Corporación Lonja Propiedad Raíz de Santander, el cual permite proponer una hoja de ruta como plan de acción, que incluye las ayudas ofrecidas por el Gobierno Nacional a empresarios y demás acciones, que propendan por la pronta recuperación del sector inmobiliario de Santander.
The pandemic generated by Covid-19 led to the declaration of Colombia in a state of economic, social and ecological emergency throughout the national territory, this situation considerably affected the real estate sector; The Colombian National Government, to mitigate its impact, promulgated two legislative decrees as transitory measures during 2020 for the same sector. The previous details give rise to this project that was developed through a methodology that applies exploratory and descriptive research, with quantitative criteria, whose objective is to analyze and characterize the behavior of residential and commercial rental services from April to October of 2020 in the department of Santander. This research presents the characteristics of the behavior of the real estate sector, in which data will be shown in relation to the dismissed employees, modified employment contracts, lease contracts signed with a surety or insurance policy, contracts objected to by surety or insurers. , contracts that signed payment agreements and how many of them fulfilled them, as well as their cancellation, early termination and modification, among many other data that allow obtaining such information from the real estate sector in Santander. This characterization results from field work carried out with the support of the Bucaramanga Chamber of Commerce and the Corporación Lonja Propiedades Raíz de Santander, which allows proposing a roadmap as an action plan, which includes the aid offered by the National Government to entrepreneurs and other actions that promote the prompt recovery of Santander's real estate sector.
Maestría
Magister en Finanzas
1 ed.
Introducción ................................................................................................................................ 177 1. Objetivos ................................................................................................................................ 20 1.1. Objetivo General ............................................................................................................ 20 1.1.1. Objetivos Específicos.............................................................................................. 20 2. Justificación ........................................................................................................................... 21 2.1. Pregunta de investigación............................................................................................... 22 3. Marco Referencial ................................................................................................................. 23 3.1. Marco Conceptual .......................................................................................................... 23 3.2. Estado del Arte ............................................................................................................... 25 3.3. Marco Teórico ................................................................................................................ 28 3.4. Marco Contextual ........................................................................................................... 31 3.5. Marco Legal ................................................................................................................... 31 4. Metodología ........................................................................................................................... 33 4.1. Método de Estudio ......................................................................................................... 33 4.2. Tipo de Investigación ..................................................................................................... 35 4.3. Población ........................................................................................................................ 36 4.4. Muestra ........................................................................................................................... 37 4.4.1. Diseño del Instrumento. .......................................................................................... 39 4.4.2. Actividades Realizadas. .......................................................................................... 40 5. Diagnóstico Socio-económico de Santander y de su Mercado Inmobiliario ......................... 41 6. Resultados de la Investigación con Base a Diseño y Aplicación del Instrumento .............. 511 6.1. Procesamiento del Cuestionario ..................................................................................... 51 6.1.1. Sección 1: Diagnóstico Financiero del Sector Inmobiliario. .................................. 51 6.1.2. Sección 2: Diagnóstico Económico del Sector Inmobiliario. ................................. 65 6.2. Análisis de las Variables ................................................................................................ 79 7. Hoja de Ruta Según Plan de Acción Para la Recuperación del Sector Inmobiliario de Santander....................................................................................................................................... 83 7.1. Fundamentos del Plan de Acción ................................................................................... 83 7.2. Ayudas Ofrecidas por el Gobierno Nacional a los Empresarios .................................... 86 8. Conclusiones .......................................................................................................................... 88 9. Recomendaciones .................................................................................................................. 92 Apéndices ...................................................................................................................................... 95 Apéndice A. Instrumento de Investigación ............................................................................... 95 Apéndice B. Agenda de Reuniones Realizadas ...................................................................... 107 Apéndice C. Listado de Plataformas Para Aplicación de Encuestas ....................................... 109 Referencias Bibliográficas .......................................................................................................... 110
Databáze: OpenAIRE
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