Entre protection et ouverture : quels effets de la politique d'usage des sols sur les dynamiques de marché foncier sur le littoral Aquitain ?

Autor: Dachary-Bernard, Jeanne, Gaschet, Frédéric, Hautdidier, B., Lemarié Boutry, M., Pouyanne, G.
Přispěvatelé: Environnement, territoires et infrastructures (UR ETBX), Institut national de recherche en sciences et technologies pour l'environnement et l'agriculture (IRSTEA), Groupe de Recherche en Economie Théorique et Appliquée (GREThA), Université de Bordeaux (UB)-Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)
Jazyk: francouzština
Rok vydání: 2018
Předmět:
Zdroj: Sud-Ouest Européen
Sud-Ouest Européen, Presses Universitaires du Mirail-CNRS, 2018, 45, pp.53-70. ⟨10.4000/soe.4034⟩
ISSN: 1276-4930
2273-0257
DOI: 10.4000/soe.4034⟩
Popis: National audience; Dans cette contribution nous caractérisons et analysons l'évolution récente des politiques foncières sur le littoral Aquitain, avec un focus particulier sur le bassin d'Arcachon. Nous confrontons d'abord les évolutions des zonages entre 2001 et 2010 avec celles des usages du sol. Ouverture à l'urbanisation et reclassement « naturel » sont les deux phénomènes qui retiennent toute notre attention. Ces dynamiques sont ensuite rapprochées de l'évolution des marchés fonciers. La latence entre achat et construction permet de révéler de possibles comportements spéculatifs. Enfin, nous explorons les hypothèses de capitalisation dans les prix fonciers des externalités produites par les changements de zonage. L'impact de l'ouverture à l'urbanisation se vérifie mais pas celui des reclassements en espace naturel.
Databáze: OpenAIRE
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