Arazi Fiyatını Etkileyen Faktörlerin Doğrudan ve Dolaylı Etkilerinin Path Analizi ile Belirlenmesi: Samsun İli Ladik İlçesi Örneği
| Autor: | Uğur BAŞER, Osman KILIÇ, Hasan Samet ABACI |
|---|---|
| Jazyk: | turečtina |
| Rok vydání: | 2018 |
| Předmět: | |
| Zdroj: | Volume: 6, Issue: 1 50-56 Türkiye Tarımsal Araştırmalar Dergisi Türkiye Tarımsal Araştırmalar Dergisi, Vol 6, Iss 1, Pp 50-56 (2019) |
| ISSN: | 2148-2306 2528-858X |
| Popis: | The aim of this studywas to determine the direct and indirect effects of factors affecting landprices. The data of the study were collected through questionnaires in LadikDistrict of Samsun Province, Turkey in 2018. In the study, the factors thatdirectly and indirectly affected the price of land were determined by usingpath analysis. While the factors that affected land price positively were yieldand irrigation, the factors that affected land price negatively were stoniness, slopeand distance from village and main road. The most important variable thataffected land price directly was the distance from the main road (60%), thevariable that most affected land price indirectly was stony soil (69%). Thedirect effect of yield on the land price was 44% and the indirect effect was56%. The direct effect of irrigation was 38% and the indirect effect was 62%. Thestudy also determined that 45% of the indirect effect of irrigation was due toincreased productivity. Explaining the direct and indirect effects of the factorsaffecting the land price will make a significant contribution to scientific andobjective land valuation studies. In addition, the results obtained can be usedas an auxiliary element for land valuation methods. Araştırmanın amacı, arazi fiyatını etkileyen faktörlerin doğrudan vedolaylı etkilerini belirlemektir. Araştırmanın materyalini, 2018’de Samsun iliLadik ilçesinde yapılan anketler oluşturmaktadır. Araştırmada, arazi fiyatınıdoğrudan ve dolaylı etkileyen faktörler path analiziyle ortaya konulmuştur.Araştırma sonuçlarına göre; arazi fiyatını pozitif yönde etkileyen değişkenlerverim ve sulama iken, negatif yönde etkileyen değişkenler taşlılık, eğim, köyeve ana yola uzaklıktır. Arazi fiyatını doğrudan etkileyen en önemli değişken % 60ile ana yola uzaklık, en yüksek dolaylı etkiye sahip değişken ise % 69 iletaşlılık durumudur. Arazi fiyatını pozitif yönde etkileyen verimin doğrudanetkisi % 44, dolaylı etkisi % 56’dır. Sulamanın ise doğrudan etkisi % 38,dolaylı etkisi % 62’dir. Sulamaya ait dolaylı etkinin % 45’i sulamanın ürünverimini artırmasından kaynaklanmaktadır. Arazi fiyatını etkileyen faktörlerindoğrudan ve dolaylı etkilerinin ortaya konulması, bilimsel ve objektif arazideğerleme çalışmalarına önemli katkı sağlayacaktır. Ayrıca elde edilensonuçlar, arazi değerleme yöntemleri için yardımcı bir unsur olarakkullanılabilecektir. |
| Databáze: | OpenAIRE |
| Externí odkaz: |
|