Les politiques du logement dans les Suds (1/2) : la promotion de la propriété individuelle et ses limites

Autor: Bruno Marot, Karen Levy, Jeanne Clément, Irène Salenson, Jean-François Valette, Alix Françoise
Přispěvatelé: Pôle de recherche pour l'organisation et la diffusion de l'information géographique (PRODIG), Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne (UP1)-Institut de Recherche pour le Développement (IRD)-Université Paris-Sorbonne (UP4)-AgroParisTech-Université Paris Diderot - Paris 7 (UPD7)-Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS), Université Paris 8 Vincennes-Saint-Denis (UP8), Laboratoire Dynamiques Sociales et Recomposition des Espaces (LADYSS), Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne (UP1)-Université Paris 8 Vincennes-Saint-Denis (UP8)-Université Paris Nanterre (UPN)-Université Paris Diderot - Paris 7 (UPD7)-Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS), AFD, Editions AFD, Communs fonciers urbains, Alix Françoise, Valette, Jean-François
Jazyk: francouzština
Rok vydání: 2022
Předmět:
Zdroj: Editions AFD., 243, pp.72, 2022, Papiers de Recherche AFD, Alix Françoise
HAL
Popis: Since the 1980s, a mainstream trend among housing policies in middle-income countries is the development of subsidized property purchase, i.e., access to homeownership through subsidized mortgages. Presented by many governments as a major lever to produce affordable housing for low-income households, state-sponsored homeownership programs benefit mainly emerging middle classes and boost the growth of banking and real estate sectors. This has for instance been the case in South Africa, India, Jordan, Lebanon, and Mexico that serve as case studies for this research. This publication is the first part of a two-part policy research on affordable housing policies in the Global South. It investigates the main mechanisms and actors of subsidized homeownership programs and their implications for both banking industry practices and urban morphology. It also unpacks mixed policy outcomes by showing that, while millions of middle-class households can acquire housing, beneficiaries may become more vulnerable as a result of the very low quality of residential units and their peripheral location distanced from urban amenities (jobs, services, etc.). This research likewise addresses the generally negative implications of these affordable homeownership policies in terms of social mix and wealth inequality, as much as in terms of environment (soil artificialization, pollution, etc.) and global warming.
Une tendance de fond domine les politiques du logement des pays à revenu intermédiaire depuis les années 1980 : la mon-tée en puissance de l’accession aidée à la propriété individuelle, c’est-à-dire via un crédit immobi-lier subventionné. Présenté comme un outil essentiel pour produire des logements abor-dables à destination des mé-nages modestes, les dispositifs d’accession à la propriété béné-ficient en réalité principalement aux classes moyennes émer-gentes et au développement des secteurs bancaires et immobiliers dans des pays comme l’Afrique du Sud, l’Inde, la Jordanie, le Liban et le Mexique qui ont servi de cas d’étude privilégiés pour ce papier.Première partie d’une étude en deux volets sur les politiques du logement abordable dans les pays des Suds, ce papier de recherche revient sur les princi-paux mécanismes et acteurs des politiques d’accession à la pro-priété et sur leurs impacts, à la fois pour les pratiques de l’industrie bancaire et pour les formes urbaines. Il met égale-ment en avant le bilan contrasté de ces politiques qui, si elles permettent à des millions de ménages des classes moyennes d’acquérir un logement, peuvent rendre plus vulnérables leurs bénéficiaires, du fait notamment de la qualité souvent très relative des ensembles résidentiels construits et de leur localisation périphérique, à distance des aménités des villes (emplois, services, etc.). Ce papier sou-ligne en outre l’impact générale-ment négatif de ces dispositifs en termes de mixité sociale et d’inégalités de patrimoine, voire franchement néfaste en matière d’environnement (artificialisation des sols, pollution, etc.) et de réchauffement climatique.
Databáze: OpenAIRE
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