| Popis: |
Sve veći broj mladih obitelji bez riješenog stambenog pitanja potiču jedinice lokalne samouprave na rješavanje tog problema. U poslovnoj praksi one se odlučuju na izgradnju stanova za prodaju ili najam po modelu poticane stanogradnje. Traži se model koji bi bio optimalan u smislu kvalitete i standarda gradnje navedenih nekretnina. Isto tako traži se model koji bi u financijskom i poreznom smislu bio najpovoljniji i zakonom dopušten te koji bi optimizirao njihove porezne obveze i porezne obveze ostalih sudionika ovoga poslovnog pothvata. Problematika obračuna PDV-a na građevinske usluge vrlo je česta u poslovnoj praksi. Interesantna je svim sudionicima građevinskog pothvata. Građevinske usluge otvaraju prostor za mnoga porezna i pravna pitanja, a pritom se javlja neadekvatno razumijevanje i tumačenje zakonskih propisa. Kada se postojećoj tematici doda i način investiranja putem ortačkih ugovora, navedena tema postaje još kompleksnija za sve sudionike u ovom obliku aktivnosti uključujući porezni i pravni sustav općenito. Razlog tome proizlazi iz niza zakonskih određenja koji s jedne strane reguliraju građevinske usluge obuhvaćene Zakonom o građenju i građevinskom strukom, poreznim propisima, odnosno Zakonom o porezu na dodanu vrijednost, dok su ortački ugovori regulirani Zakonom o obveznim odnosima. Sve navedeno u Republici Hrvatskoj do sada nije implementiralo relevantnu poreznu i sudsku praksu niti stvorilo jasan i nedvojben model građevinskih pothvata pod okriljem ortačkih ugovora, a u kontekstu poreza na dodanu vrijednost. Očito je kako je potrebna suradnja različitih struka, iskustvo i adekvatno promišljanje u poreznoj i pravnoj praksi. U radu se raspravlja o problemima naslovne teme u Hrvatskoj, te razmatraju moguće implikacije i dvojbe u kontekstu Zakona o porezu na dodanu vrijednost za sve sudionike navedenog modela. |
