| Popis: |
Isporuke nekretnina su uvijek imale poseban porezni tretman. Do 31.12.2014. godine Zakon o PDV-u je različito oporezivao građevinu od pripadajućeg zemljišta. Građevina je bila oporeziva PDV-om, dok je zemljište uvijek bilo oslobođeno, i onda kada je bilo neodvojivo od pripadajuće građevine, i onda kada se prodavalo samostalno. Od 1.1.2015. godine Zakon o PDV-u ne odvaja građevinu od pripadajućeg zemljišta te ih promatra kao jedinstvenu isporuku, dok samo zemljište može postati i oporezivo, ovisno o njegovoj namjeni. U sami postupak oporezivanja prometa nekretnina uvodi se novi postupak koji omogućava manji financijski odljev povezan sa plaćanjem PDV-a kao što je pravo izbora na oporezivanje gdje se PDV plaća po principu prijenosa porezne obveze. Međutim, bez obzira koliko porezni propisi detaljno propisali postupak oporezivanja, sama praksa uvijek stvori situacije koje iziskuju daljna promišljanja. Neki od specifičnih primjera iz prakse izneseni su u ovom radu, a sve u svrhu boljeg razumijevanja načina oporezivanja prometa nekretnina PDV-om. |
