| Popis: |
Arenduse käigus on tehtud mõtlematuid vigu, mis killustavad haritavat maad ja muudavad kuju ebasümmeetriliseks. Teema on muutunud aktuaalseks ja see pälvib varasemast enam tähelepanu. Uurimustöö eesmärgiks on välja uurida, kas ja kuidas kontrollimatu arendustegevus mõjutab maakasutuse kvaliteeti. Keskendusime planeeringute mõjule haritava maa ja teedevõrgu suhtes. Materjalid saime Tähtvere valla dokumendiregistrist ja ETAK-ist (Maa-amet). Analüüsi koostasime tuginedes MapInfos konstrueeritud kaardile. Selle põhjal hindasime haritava maa ja teedevõrgu olukorda kolme kriteeriumi alusel: hea, rahuldav ja halb. Töö tulemusena leidsime, et Tähtvere vallas on planeeringutega parandatud teedevõrgu olemasolev olukord heale tasemele. Viis detailplaneeringut muutsid haritava maa olukorra halvaks, kuna killustasid oluliselt maad. Ühe detailplaneeringu puhul on olukord rahuldav, kuna tekitas haritavale maale küll teravaid nurki, kuid ei halvendanud olukorda oluliselt. Kahel planeeringul ei olnud tegemist haritava maaga, vaid oli tegemist õuealaga. Statistika kohaselt on vallas väljaränne suurem kui sisseränne. Seetõttu laialdane arendustegevus vallas on arusaamatu. Meie soovitame uurida edaspidiselt, kui palju Tähtvere vallas detailplaneeringuid aja jooksul realiseeritakse. Kui kaua võtab aega ehitustegevuse alustamine alates detailplaneeringu kehtestamisest. Samuti võiks tähelepanu pöörata ehitustegevuse aktiivsusele. There has been made thoughtless mistakes during the development which parceled arable land and makes it´s shape asymmetric. This topic is becoming more actual and it gets more attention than ever. The aim of this research is to find out if and how uncontrolled develoment impacts land use quality. Focus is on the impact of planning on the arable land and road network. Data was collected from Tähtvere municipality´s document register and in ETAK (Estonian Land Board). Analysis is based from the map designed in MapInfo. Based on the map we estimated the condition of arable land and road network using three principles: well, acceptable and terrible. Research outcome shows that in Tähtvere municipality road network conditions were improved by the detailed plans. Five detailed plans converted arable land condition to terrible whereas it parceled the land. According to one detailed plan the situation is acceptable since it created sharp edges to the arable land but didn´t worsen the situation substantially. In two detailed plans there weren´t arable land, it was yard. According to statistics in the municipality out-migration is higher than immigration. Therefore wide development in the municipality is incomprehensible. We suggest that someone should continue to explore how many detailed plans are implemented in time in Tähtvere municipality. How long it takes to start construction after detailed plan is determinated. Also to pay attention to construction activity. |
